抵押類貸款所需條件：抵押的包括你的不動產、車輛等符合你抵押資金的物品。銀行會要求你抵押的房子或者其他產品是沒有債務的，比如房產是貸款已經還清的狀態。如果你抵押的是房產的話，芳齡不要太高，最好在20年以下的，20年以上銀行就很難接受了。銀行會對你所提供的抵押物進行評估，有些銀行會指定有專門的評估公司給你評估，有些不固定可以自己找一個。然后銀行會綜合因素來確定貸款的額度。

下面我們來看申請農行貸款中房屋貸款的基本條件有哪些？

1首先你必須是年滿18周歲的并且具有完全的民事行為能力的自然人，有城鎮常住戶口或有效居留身份，具有穩定的職業和收入，信用良好，能給有能力支付后期貸款所需要還的本金和利息。房屋首付款不低于房屋價格的25％，并且同意以購買的房屋做抵押。

貸款期限可以根據自身的情況來選擇，但是最高不可以超過三十年期限，貸款利率按照央行規定的利率政策執行，借款人需向銀行提供購買住房合同或者協議，借款人還需要提供結婚證，如果沒有結婚，需要開具單身證明或者離婚的要開離婚后沒有結婚的證明，證明自己處于非婚姻狀態。

所購商品房的原產權證明(包括《房地產權證》及共有人同意出售的文件等)。若售房人為企業法人，需提供有效的《企業法人營業執照》、《法人代表證明書》等文件。

下面我們來看一下貸款的擔保方式有哪幾種？

1抵押貸款 借款人用自購房作為房屋抵押物，在抵押期間，借款人不得在沒有經過貸款人同意之前擅自將抵押物變賣，轉讓等。如有以下需要，需要與銀行商定協商。

2質押擔保 出質人和質權人必須簽訂書面質押合同，質押合同至借款人還清全部貸款本息時中止;對設定的質物，在質押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分。

3保證擔保 借款人不能足額提供抵押(質押)時，應有貸款人認可的第三方提供承擔連帶責任的保證。保證人是法人的，必須具有代為償還全部貸款本息的能力，且在銀行開立有存款帳戶。保證人為自然人的，本息有固定經濟來源，具有足夠代償能力，并且在貸款銀行存有一定數額的保證金;保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同。保證人發生變更的，必須按照規定辦理變更擔保手續，未經貸款人認可，原保證合同不得撤銷。

4抵押擔保是指貸款人在借款人尚未取得所購房屋產權的基礎上，要求借款人提供具有代為清償能力的第三方連帶責任保證人作為貸款擔保而向借款人發放的貸款。目前，一般要求所購房屋的開發商為擔保人。