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房貸還款方式有哪幾大類？

來源：融房貸2022-06-08 12:30:01

我們普通人購房大多都是貸款購買的，其實有些時候我們貸款買房并非是缺錢，無法全款支付房款的原因，很多原因是因為如果我們選擇貸款買房，這樣能夠將自己手里面其他的資金用于理財，相對于全款買房更劃算，對于貸款買房的朋友們，還有很多內容需要了解，其實貸款還款方式有許多種，今天聚融網小編就來講講，貸款買房的還款方式有哪些？

貸款還款方式有哪些？大體有三種方式等額本金還款、等額本息還款以及一次性還本付息

一、等額本金還款

房貸主要分為本金和利息兩部分，等額本金還款又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。

這種還款方式比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，當然一些年紀稍微大一點的人也比較適合這種方式，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。

二、等額本息還款

這種方式是銀行首推的還款方式，等額本息還款每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這是目前為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

這種還款方式適合收入處于穩(wěn)定狀態(tài)的家庭，買房用于自住，經濟條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式。適合公務員、教師等職業(yè)屬于收入和工作機會相對穩(wěn)定的群體。

三、一次性還本付息

銀行對這種還款方式的規(guī)定是，貸款期限在一年（含一年）以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。但是，隨著還款方式變革，一年的期限有望高延長至5年。該方式銀行審批嚴格，一般只對小額短期貸款開放。

房貸還款的方式有好多種，我們可以選擇適合自己的，聚融網小編提示，在辦理房貸的時候一定要量力而行，千萬不要超出自己的能力范圍而導致無法及時還款。

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