現(xiàn)在的房價異常高昂，讓我們普通人難以奢求，對于我們普通人來講，不管什么時候購買房子都是比較困難的，當(dāng)房價比較低廉的時候，我們的工資水平也低，等我們公司水平提高了，隨之而來的是房價也得到了飛漲，所以對現(xiàn)在的人而言，我們大多會選擇貸款買房。

        現(xiàn)在的買房貸款期限一般為20或者30年，長此已久，利息也是一筆巨大的開銷。所以很多人都認為貸款買房不劃算。其實房貸利率已經(jīng)是大部分人能接觸到最低的貸款利率了，要想找到比房貸更低的利率基本上不可能，綜合算下來貸款利息分攤到幾十年是不高的。在現(xiàn)實生活中，不管是因為覺得利息高，還是想早日無債一聲輕，很多家庭在還款一段時間后都會選擇提前還款。提前還款確實會節(jié)省一些利息，但是在提前還款之前還需要考慮違約金，這是很多人都忽略的。

一、提前還款違約金

        提前還款違約金是銀行針對貸款人提前還款設(shè)定的一項違約責(zé)任，大多銀行要求提前還款至少要在還款一年后才能申請，也就是還款未滿一年是不能提前還款的，或者需要支付很高的違約金。如果還款滿了一年，就可以提前還款，但是很多銀行同樣要求支付違約金，每個銀行的違約金也不相同。

二、提前還款交多少違約金？

         不同銀行，或者同樣銀行的支行都可能存在違約金標(biāo)準(zhǔn)不同的情況。比如工商銀行有違約金為六個月貸款利息的，也有違約金＝提前還款金額*貸款執(zhí)行月利率*叁個月。其他銀行還有按照還款金額百分比收取違約金的。一般來說還款金額較少的可能在幾千元，還款金額較多，比如超過50萬的可能違約金為上萬元。

三、提前還款都要交違約金嗎？

         每一個地方都要具體問題具體分析，不同的城市，不同的支行制定的貸款合同都可能不同，所以對提前還款的要求也不同。并不是所有銀行提前還款都需要交違約金，主要還是看和銀行簽訂的貸款合同。貸款合同里面都有關(guān)于提前還款的條款，如果想要知道自己提前還款是否要違約金，可以拿出自己的貸款合同看一下。

         聚融網(wǎng)小編提示如果我們是因為賣房才選擇提前還款，那么最好在賣之前了解是否需要違約金，需要多少違約金，否則可能引來不必要的麻煩。而且這樣還有另一個好處，可以更好的計算賣房的成本，因為有些房東在賣房之后去還款時才知道需要支付一筆較高的違約金，所以在我們交易之前，一定要了解好相關(guān)事項。