貸款買房需要哪些手續(xù)證件？

來源： 融房貸2022-06-08 20:00:07
         買房子其實(shí)不只是為了一個(gè)安穩(wěn)，有了房子才有一個(gè)真正的家，對于我們初次買房的人而言，很容易陷入誤區(qū)，所以買房就需要提前準(zhǔn)備了解清楚很多事情，包括買房所需要攜帶的證件以及貸款的流程，這樣才能更順利的圓了住房夢。
 
        那么，買房需要什么證件？貸款買房需要什么手續(xù)呢？下面且聽聚融網(wǎng)小編一一講解。
 
一、買房需要什么證件？
 
1、全款的買房的需要的證件：夫妻的雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本單身：身份證、戶口本、單身證明；如果一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以（包括各種稅費(fèi)的錢），剩下的售樓處可以代辦，就等著拿產(chǎn)權(quán)證。
 
2、貸款買房需要的證件：結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水（一年或者半年，銀行不同，需求不同）、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。
 
3、如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水，單身：單身證明、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。
 
4、如果是新房獨(dú)自去銀行面簽（帶上述資料，具體資料銷售會(huì)告知）。如果是二手房，和賣方一同去銀行面簽。
 
貸款買房需要什么手續(xù)？
 
1、購房者需要到銀行了解相關(guān)情況，并且辦理相關(guān)的所需資料來申請個(gè)人住房貸款。然后銀行會(huì)對購房者進(jìn)行審查，進(jìn)而對貸款的額度進(jìn)行確定。
 
2、接下來借款合同的辦理，由銀行代辦保險(xiǎn)，再辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
 
3、辦理購房貸款所需要的資料和流程如下：戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，銀行流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，對銀行來說，兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次，而且這是以家庭為單位看的。
 
        聚融網(wǎng)小編提示買房子一定要提前準(zhǔn)備好相關(guān)的證件，并且按照流程進(jìn)行。貸款的時(shí)候大家萬萬不可以沖動(dòng)，要量力而行，以免造成遺憾。
 
        以上便是聚融網(wǎng)小編整理的關(guān)于買房需要什么證件以及貸款買房需要什么手續(xù)的相關(guān)知識了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?。本文僅供參考，大家在具體購房過程中，所需材料如有不同，以實(shí)際情況為準(zhǔn)，還是要具體問題具體分析。

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