杭州辦公樓抵押公司貸款的申請流程主要分為以下幾個步驟：借款人需要向銀行或專業的貸款服務機構提交申請，并提供詳細的財務報表、公司經營狀況報告以及辦公樓的所有權證明等相關材料。銀行會對申請人的資質和辦公樓的價值進行評估，確定貸款額度和利率。雙方簽訂貸款合同，完成抵押登記手續后發放貸款。

以杭州某科技公司為例，該公司擁有一棟價值約5000萬元的辦公樓，計劃將其作為抵押物申請貸款用于擴大業務規模。該公司首先向某國有商業銀行提交了貸款申請，并提供了包括營業執照、公司章程、稅務登記證、近一年的財務報表、辦公樓的所有權證明等在內的全套資料。銀行在收到申請材料后，指派了專門的評估團隊對辦公樓進行了現場勘查，并對其市場價值進行了評估。經過審核，銀行認為該辦公樓具備較高的市場價值，能夠滿足貸款條件，最終決定給予該公司3000萬元的貸款額度，貸款期限為10年，年利率為4.9%。

在貸款利率方面，貸款期限越短，利息越低。以杭州某房地產公司為例，該公司擁有一棟價值約7000萬元的辦公樓，計劃將該辦公樓作為抵押物申請貸款用于償還其他債務。該公司向某股份制商業銀行提交了貸款申請，并提供了包括營業執照、公司章程、稅務登記證、近一年的財務報表、辦公樓的所有權證明等在內的全套資料。銀行在收到申請材料后，指派了專門的評估團隊對辦公樓進行了現場勘查，并對其市場價值進行了評估。經過審核，銀行認為該辦公樓具備較高的市場價值，能夠滿足貸款條件，最終決定給予該公司5000萬元的貸款額度，貸款期限為5年，年利率為4.75%。通過比較可以看出，同樣的貸款額度，貸款期限較短的項目，其年利率較低，降低了借款成本。

需要注意的是，在申請貸款的過程中，借款人應當充分了解自身的財務狀況，確保能夠按時償還貸款本金及利息；借款人還應關注貸款利率的變化情況，避免因利率波動導致還款壓力增大。借款人還需密切關注抵押物的價值變化，及時與銀行溝通，以確保貸款安全。

杭州辦公樓抵押公司貸款是一種有效的融資方式，可以幫助企業解決資金短缺的問題。但在申請過程中，借款人需謹慎選擇貸款機構，仔細審查貸款條件，并確保自身具備償還能力。