貴陽確實存在商鋪抵押貸款服務，這為許多商家提供了資金支持。例如，某家位于貴陽市南明區的餐飲企業，在經營過程中遇到了資金周轉的問題。該企業擁有多年的經營歷史和穩定的客流量，但由于近期擴展業務需要大量資金投入，原有的流動資金已不足以支撐。經過多方考察后，他們選擇了商鋪抵押貸款這一方式。

商鋪抵押貸款是一種常見的融資手段，它允許企業以擁有的商業物業作為抵押物，向銀行或其他金融機構申請貸款。這種貸款方式的優勢在于，由于抵押物的價值相對穩定且易于評估，因此在審批過程中相對較為便捷。由于抵押物的價值較高，所以可以獲得較高的貸款額度。

對于這家餐飲企業來說，通過抵押其店鋪獲得了為期10年的貸款，貸款金額為500萬元人民幣。根據合同條款，貸款利率將隨著市場利率的變化而調整，但在貸款期限內保持不變。貸款期限的選擇主要基于企業的現金流情況以及未來的擴張計劃。通常情況下，貸款期限越長，每月償還的本金部分就越少，但相應的利息支出也會增加；反之，如果選擇較短的貸款期限，則每月需要償還更多的本金，但總的利息支出會減少。

以這家餐飲企業為例，如果選擇10年的貸款期限，那么在貸款初期每月需要支付的利息會比選擇20年貸款期限時要高，但總體上，長期來看，10年的貸款方案能夠幫助企業在整個還款期間節省一定的利息支出。這也為企業預留了更多的現金流空間，以便應對可能的市場變化或突發事件。

商鋪抵押貸款還具有一定的靈活性。當企業面臨緊急資金需求時，可以選擇提前還款，從而節省利息支出。提前還款可能會受到一些限制條件，如需支付一定比例的違約金等。在決定是否提前還款之前，企業應仔細評估自身的財務狀況和未來的發展計劃，確保做出最有利于自身發展的決策。

商鋪抵押貸款是中小企業解決資金難題的有效途徑之一。通過合理規劃貸款期限和利率，企業可以在滿足短期資金需求的也為長期發展奠定堅實的基礎。在申請此類貸款前，務必詳細了解相關條款和條件，并與專業的金融顧問進行充分溝通，確保做出明智的決策。