貴陽銀行提供的房產抵押貸款主要有三種方式：直接抵押貸款、組合貸款和二次抵押貸款。每種方式都有其適用的場景和特點，下面通過具體案例來詳細說明。

以張女士為例，她計劃購買一套總價為200萬元的商品房，但手頭資金僅能支付首付100萬元，剩余100萬元希望通過貴陽銀行的房產抵押貸款解決。張女士名下有一套價值150萬元的房產，于是選擇直接抵押貸款的方式。貴陽銀行根據張女士的信用狀況和房產評估價值，最終批準了90萬元的貸款額度，貸款期限為10年，年利率為4.8%。這樣，張女士不僅解決了購房的資金缺口，還獲得了較為合理的還款期限和較低的利息成本。

對于李女士來說，她已經擁有一套價值200萬元的房產，并計劃再次貸款用于投資。在這種情況下，貴陽銀行提供了二次抵押貸款服務。李女士將原有的房產作為抵押物，向銀行申請了60萬元的貸款，貸款期限為15年，年利率為5.2%。這種方式使得李女士能夠利用已有房產的增值空間進行新的投資，同時保持相對靈活的還款計劃。

而王先生則選擇了組合貸款的方式。他計劃購買一套總價300萬元的房產，首付比例為30%，即90萬元，剩余210萬元希望通過組合貸款解決。王先生名下有一套價值180萬元的房產，他將其作為抵押物，向貴陽銀行申請了120萬元的貸款，剩余的90萬元則通過公積金貸款解決。這種組合貸款方式使得王先生能夠充分利用不同貸款產品的優勢，既享受了較低的利率，又分散了還款壓力。貸款期限為20年，其中銀行貸款部分年利率為4.7%，公積金貸款部分年利率為3.25%。

以上三種貸款方式各有特色，適用于不同的需求和情況。直接抵押貸款適合初次購房者或現有房產價值較高的客戶；二次抵押貸款則更適合已有房產并希望再次融資的投資者；組合貸款則是結合了多種貸款產品優勢，實現最優配置的選擇。在選擇合適的貸款方式時，建議客戶根據自身實際情況，綜合考慮貸款額度、還款能力和未來收入預期等因素，做出最合適的選擇。