在貴陽，許多家庭為了改善生活條件或支持子女的教育、創(chuàng)業(yè)需求，選擇將父母的辦公樓作為抵押物申請貸款。這不僅反映了家庭成員間的相互扶持，也體現(xiàn)了當(dāng)前市場環(huán)境下的一種融資方式。例如，李女士為了幫助兒子在貴陽市區(qū)購買一套新房，便以她父親位于市中心的一棟辦公樓作為抵押物，向當(dāng)?shù)劂y行申請了為期10年的貸款。

李女士的父親李先生在市中心擁有兩層樓的辦公樓，總面積約200平方米，由于位置優(yōu)越，租金收入穩(wěn)定，但李先生年紀(jì)已大，希望退休后能夠安享晚年，因此同意將房產(chǎn)用于貸款。經(jīng)過評估，銀行認(rèn)為該辦公樓價(jià)值約為400萬元人民幣，基于其良好的地理位置和穩(wěn)定的現(xiàn)金流，最終批準(zhǔn)了李女士的貸款申請，貸款額度為300萬元人民幣，年利率為4.5%，貸款期限為10年。這種情況下，每月需償還的本金和利息總額約為40,000元人民幣，對于李女士來說，這筆貸款無疑為她的兒子提供了有力的支持。

這種做法在貴陽乃至全國其他城市都有一定的普及性，主要原因是辦公樓作為一種固定資產(chǎn)，通常具有較高的市場價(jià)值和較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，可以作為可靠的抵押物。辦公樓往往位于繁華地段，具有較高的升值潛力，這使得它成為一種較為理想的抵押品。需要注意的是，將父母的房產(chǎn)作為抵押物時(shí)，必須充分考慮家庭關(guān)系和社會(huì)倫理因素。一方面，家庭成員間應(yīng)就此事進(jìn)行充分溝通，確保所有相關(guān)方都同意這一決定；應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎評估貸款的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場波動(dòng)、經(jīng)濟(jì)下行風(fēng)險(xiǎn)以及未來可能出現(xiàn)的流動(dòng)性問題等。貸款人還應(yīng)該明確還款計(jì)劃，確保按時(shí)還款，避免給家庭帶來不必要的財(cái)務(wù)壓力。

從長遠(yuǎn)來看，將父母的辦公樓作為抵押物貸款是一種相對安全且可行的選擇，但同時(shí)也需要借款人具備良好的信用記錄和還款能力，以確保能夠按時(shí)償還貸款，從而避免對家庭造成負(fù)面影響。對于貸款機(jī)構(gòu)而言，則需要嚴(yán)格審查貸款申請人的資質(zhì)，確保其具備足夠的還款能力和意愿，同時(shí)也要考慮到抵押物的價(jià)值穩(wěn)定性及變現(xiàn)能力，以降低潛在的信貸風(fēng)險(xiǎn)。