公積金貸款的扣款來源主要是借款人的個人銀行賬戶。以小李為例，他通過公積金貸款購買了一套價值100萬元的房產，申請了70萬元的貸款額度，貸款期限為15年。根據當前的政策規定，公積金貸款的利率大約在3.25%至3.5%之間，而商業貸款的利率則普遍高于這個區間。對于小李而言，選擇公積金貸款可以顯著降低他的還款壓力。

公積金貸款每月的還款額由貸款總額、貸款期限和貸款利率共同決定。以小李的情況為例，如果按照3.25%的年利率計算，每月需償還約4,960元；若利率提高到3.5%，每月還款額將上升至5,200元左右。由此可見，貸款利率對月供的影響是顯而易見的，而期限的選擇同樣至關重要。若小李選擇的是20年期貸款，每月還款額會進一步減少，但總利息支出會相應增加。

公積金貸款通常會從借款人的住房公積金賬戶自動扣款，即每月從借款人指定的銀行賬戶中扣除相應的還款金額。以小李為例，假設其每月工資為15,000元，住房公積金繳納比例為12%，則每月可以提取的公積金為1,800元。剩余部分將用于償還貸款本金及利息。公積金貸款還允許借款人將其他收入來源的資金存入還款賬戶，如工資、獎金或投資收益等，以減輕還款壓力。例如，小李還可以將年終獎存入還款賬戶，這樣即使在還款高峰期，也能確保有足夠的資金償還貸款。

值得注意的是，公積金貸款的扣款時間一般固定在每月的特定，通常是放款日的次月開始，或者與借款人的工資發放日同步。以小李的情況為例，如果他在1月20日獲得貸款，那么2月份的還款將在3月20日進行。借款人需要提前規劃好資金安排，避免因扣款時間不當導致的逾期罰款或其他財務問題。

公積金貸款的扣款主要來源于借款人的個人銀行賬戶，且每月的還款額會受到貸款期限、利率等因素的影響。合理規劃還款計劃并保持良好的信用記錄，有助于減輕貸款負擔并實現財務目標。