根據杭州市的房產抵押貸款政策，夫妻共同申請時可以將雙方的收入和信用記錄綜合考慮，以提高貸款額度和降低貸款利率。例如，張女士和李先生在杭州購買了一套價值400萬元的房產，并計劃通過抵押貸款解決部分資金需求。他們夫妻雙方的月收入分別為1萬元和1.2萬元，且信用記錄良好。最終，銀行批準了他們300萬元的貸款額度，期限為10年。這說明，在夫妻共同申請的情況下，銀行會根據雙方的收入和信用狀況來評估貸款條件。

這種情況下，夫妻雙方共同作為借款人，可以增加貸款額度，提高還款能力。這是因為銀行在審核貸款申請時，通常會將夫妻雙方的收入和資產綜合考慮。在上述案例中，張女士和李先生的月收入總計達到2.2萬元，這無疑增加了他們的還款能力。銀行愿意給予他們較高的貸款額度。夫妻雙方共同作為借款人，還可以共享信用記錄，進一步提升貸款審批的成功率。如果其中一方有不良信用記錄，可能會影響整個家庭的貸款申請。夫妻雙方在申請貸款前應確保信用記錄良好，以獲得更優惠的貸款條件。

值得注意的是，夫妻雙方共同申請貸款并不意味著可以無限提高貸款額度。銀行會根據房產的價值、夫妻雙方的收入和負債情況等因素綜合評估，以確定合理的貸款額度。在上述案例中，銀行批準了300萬元的貸款額度，占房產價值的75%，這符合銀行對于房產抵押貸款的一般規定。夫妻雙方共同申請貸款時，還需要承擔共同還款責任。這意味著，即使一方無法按時還款，另一方也需要承擔還款義務。夫妻雙方在申請貸款前應充分溝通，確保能夠共同承擔還款責任，避免因個人原因導致貸款違約。

貸款期限的選擇也是影響還款成本的重要因素。在上述案例中，張女士和李先生選擇了10年的貸款期限。實際上，貸款期限越長，每月的還款金額會相對較低，但總利息支出也會相應增加。相反，貸款期限較短，則每月還款金額較高，但總利息支出較少。根據銀行提供的數據，如果選擇10年的貸款期限，張女士和李先生的月供約為3.6萬元，總利息支出約為33萬元；而如果選擇20年的貸款期限，則月供將降至約2.2萬元，但總利息支出將增加至約66萬元。夫妻雙方在選擇貸款期限時，應根據自身經濟狀況和還款能力綜合考慮，以實現長期穩定的財務規劃。

夫妻共同申請房產抵押貸款可以提高貸款額度和降低貸款利率，但需要合理選擇貸款期限，以平衡每月還款壓力與總利息支出。在申請過程中，夫妻雙方還應注意維護良好的信用記錄，確保還款能力和還款意愿。