貴陽銀行的房產個人抵押貸款是一種以借款人名下房產作為抵押物，向銀行申請貸款的產品。以張女士為例，她因資金周轉需求，決定通過貴陽銀行申請房產抵押貸款。張女士擁有一套位于貴陽市南明區的住宅，評估價值為400萬元。經過與貴陽銀行信貸部門的溝通，張女士了解到房產抵押貸款的申請流程。

張女士準備了所需材料，包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、收入證明、房產證以及銀行流水等。這些材料將用于證明其還款能力和財產情況。隨后，張女士攜帶上述資料前往貴陽銀行的營業網點提交貸款申請。在提交申請后，銀行工作人員會對張女士的信用記錄和提供的資料進行審核，以確定是否符合貸款條件。

經過初步審核，銀行認為張女士的信用記錄良好，且所提供的資料真實有效。銀行同意受理張女士的貸款申請，并進一步安排了專業的評估機構對張女士名下的房產進行價值評估。根據評估結果，張女士名下的房產價值為400萬元，而貴陽銀行規定房產抵押貸款的最高額度為評估價值的70%，即280萬元。張女士可獲得的最大貸款金額為280萬元。

在貸款審批過程中，貴陽銀行還要求張女士簽署了一份抵押合同。這份合同詳細列明了雙方的權利與義務，明確了貸款金額、利率、還款方式及違約責任等內容。張女士還需與貴陽銀行共同辦理房產抵押登記手續，確保銀行能夠依法享有對該房產的優先受償權。在完成所有手續后，銀行將發放貸款至張女士指定的賬戶。

張女士在選擇貸款期限時，考慮到自身經濟狀況及未來收入預期，最終選擇了10年的貸款期限。根據貴陽銀行的貸款利率政策，貸款期限越長，利率越高；反之，貸款期限越短，利率越低。在120年的貸款期限范圍內，張女士選擇了較為合適的10年期貸款，這既保證了資金使用的靈活性，又降低了整體利息支出。

貴陽銀行的房產個人抵押貸款申請流程主要包括提交申請、提交相關資料、審核、簽訂抵押合同、辦理抵押登記以及發放貸款等環節。在整個過程中，借款人需要提供詳實的個人信息和財產證明，并根據自身實際情況合理選擇貸款期限。通過以上案例可以看出，合理的貸款規劃可以有效降低借款成本，提高資金使用效率。