在當前的金融環境中，濟南市的住房抵押貸款是購房者獲取資金的重要途徑之一。在某些情況下，即使擁有房產，借款人也可能面臨無法通過傳統方式獲得抵押貸款的情況。例如，張先生是一位濟南市民，他擁有一套位于市中心的房產，但由于個人信用記錄不佳，他申請了一筆貸款時被銀行拒絕了。盡管他的房產價值較高，足以作為貸款的抵押物，但銀行考慮到張先生的歷史信用問題，決定不予發放抵押貸款。這一案例反映了住房不可抵押貸款問題的存在。

對于張先生這樣的情況，除了傳統的住房抵押貸款外，還有其他幾種選擇可以考慮。非抵押貸款是一種常見的方式，它不依賴于房產作為抵押物。比如，張先生可以選擇申請信用貸款或者個人無擔保貸款。這類貸款通常對借款人的信用狀況要求較高，改善個人信用記錄是提高貸款獲批幾率的關鍵。張先生還可以考慮申請政府支持的貸款項目，如住房公積金貸款或政策性銀行提供的低息貸款，這些貸款雖然可能需要滿足特定條件，但往往具有較低的利率和較為寬松的審批標準。

另一種解決方案是尋找提供住房不可抵押貸款的金融機構。近年來，一些新興的金融科技公司開始涉足這一領域，為有房產但信用記錄不佳的客戶提供金融服務。以某家名為“房易貸”的公司為例，該公司專門針對這類客戶群體，提供了靈活的貸款產品和服務。該公司不僅接受各種類型的房產作為抵押物，還允許借款人使用其他資產（如股票、債券等）作為補充抵押，從而增加了貸款成功的可能性。需要注意的是，這類貸款產品的利率通常會高于傳統抵押貸款，且可能包含較高的手續費或其他額外費用。

對于希望延長貸款期限以降低月供壓力的借款人來說，選擇較長期限的貸款也是一個值得考慮的選項。例如，張先生可以選擇貸款期限為10年的貸款產品，相較于5年期貸款，雖然總的利息支出會有所增加，但每月還款額將顯著減少，有助于減輕短期內的財務負擔。具體選擇哪種貸款期限還需根據個人財務狀況和未來收入預期綜合考慮。

面對住房不可抵押貸款的問題，借款人應積極尋求多種解決方案，并結合自身實際情況做出合理的選擇。保持良好的信用記錄和財務規劃也是提高貸款成功率的重要因素。