公積金貸款后余額可以用來還房貸，但是否能夠使用以及具體操作方式則取決于所在地區(qū)的住房公積金管理中心規(guī)定和銀行的貸款協(xié)議條款。例如，在某城市，王先生通過申請公積金貸款購買了一套價值200萬元的房子，貸款金額為150萬元，貸款期限為15年。根據(jù)當?shù)卣撸跸壬墓e金賬戶中留存了5萬元的余額，這部分余額能否用于償還房貸，需進一步了解相關規(guī)定。

根據(jù)當?shù)刈》抗e金管理中心的規(guī)定，公積金賬戶內(nèi)的余額可以用于償還房貸，但必須滿足以下條件：借款人必須已經(jīng)使用過一次公積金貸款；剩余的公積金余額不得低于規(guī)定的最低限額；借款人需與銀行簽訂相關協(xié)議，明確還款計劃和還款方式。在滿足上述條件的前提下，王先生可以將公積金賬戶中的5萬元余額用于償還部分房貸本金或利息。

在實際操作過程中，王先生需向銀行提交相應的證明材料，如公積金賬戶余額證明、貸款合同、還款計劃等，并與銀行簽訂補充協(xié)議。隨后，銀行會根據(jù)協(xié)議條款從王先生的公積金賬戶中扣除相應的金額用于償還房貸。需要注意的是，不同地區(qū)對于公積金賬戶余額的具體使用規(guī)則可能存在差異，因此建議王先生在辦理業(yè)務前咨詢當?shù)刈》抗e金管理中心和貸款銀行，確保操作流程符合相關規(guī)定。

值得注意的是，公積金賬戶余額能否用于償還房貸不僅取決于當?shù)氐恼咭?guī)定，還受到貸款協(xié)議條款的影響。以王先生為例，如果其與銀行簽訂的貸款協(xié)議中明確規(guī)定，公積金賬戶余額不能直接用于償還房貸，那么即使符合當?shù)卣咭?guī)定，王先生也無法將公積金賬戶余額用于償還房貸。

公積金賬戶余額能否用于償還房貸取決于多個因素，包括但不限于當?shù)刈》抗e金管理中心的規(guī)定、銀行的貸款協(xié)議條款以及借款人的個人情況。建議在辦理業(yè)務前詳細了解相關政策和條款，以便順利完成操作。對于貸款期限而言，通常情況下，期限越短，每月需要償還的利息越少，因此選擇較短的貸款期限可以有效降低還款壓力。