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根據最新數據統計，貴陽市的房屋抵押貸款總量在2021年達到了246億元人民幣。這一數字相比前一年增長了約17%，顯示出貴陽房地產市場持續向好，居民購房需求強勁。以某大型銀行為例，其在2021年的房屋抵押貸款發放量占總貸款額的45%，其中大部分貸款流向了剛需購房者和改善型購房者。
例如，市民張先生于2021年初通過該銀行申請了一筆150萬元的房屋抵押貸款，用于購買一套位于貴陽市南明區的商品房。張先生選擇的貸款期限為15年，貸款利率為4.65%，每月需償還貸款本息共計10,925元。而另一位市民李女士則選擇了一筆為期20年的房屋抵押貸款，貸款金額為200萬元，貸款利率為4.9%，每月需償還貸款本息共計11,189元。從這個案例可以看出，貸款期限越短，每月的還款壓力相對較小，且總的利息支出也較低。對于資金流較為緊張的購房者而言，較長的貸款期限能夠減輕其每月的還款壓力，但總的利息支出會相應增加。
貴陽市的房屋抵押貸款總量的增長與當地經濟的穩步發展密切相關。近年來，貴陽市大力推動大數據、電子信息制造等新興產業的發展，吸引了大量企業和人才涌入，這為當地的房地產市場提供了源源不斷的動力。政府也在積極推進棚戶區改造、老舊小區改造等項目，進一步提升了城市居住環境，刺激了居民的購房需求。貴陽市還加強了對房地產市場的監管，打擊違法違規行為，維護了市場的穩定健康發展。這些因素共同作用，使得貴陽市的房屋抵押貸款總量持續增長，為當地居民提供了更多的購房選擇。
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