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《不動產(chǎn)抵押合同簽錯了》不動產(chǎn)抵押合同有用嗎

來源： 融房貸2023-01-26 19:30:01
大家好今天來介紹《不動產(chǎn)抵押合同簽錯了》不動產(chǎn)抵押合同有用嗎的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

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法律分析：建議聯(lián)系銀行改正過來為妥。如果核實出錯,會有影響,可以和銀行解釋一下,重新提交資料。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第四百條 設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：

（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；

（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；

（三）抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；

（四）擔(dān)保的范圍。


甲乙之間簽訂了不動產(chǎn)抵押合同，但是未辦理抵押登記，那抵押合同是否生效，抵押是否生效呢？


不動產(chǎn)抵押合同生效，而抵押權(quán)不生效.

抵押權(quán)屬于物權(quán),物權(quán)為絕對權(quán),即物權(quán)利人外其他所有人都負(fù)有不得干涉權(quán)利行使的義務(wù),因為,絕對權(quán)的義務(wù)主體是如此眾多,法律要求物權(quán)的發(fā)生，變動必須履行一些特殊的程序(登記，交付)而能有能為外界所知,否則物權(quán)不能有效發(fā)生或變動。回到案例,不動產(chǎn)抵押要生效就必須履行登記,否則不生效。

合同法歸屬于債法調(diào)整，債權(quán)性質(zhì)為相對權(quán),即合同約定的權(quán)利義務(wù)效力約束范圍局限于合同當(dāng)事人之間，因此，法律對債權(quán)的發(fā)生，變動沒有必要類似物權(quán)發(fā)生,變動的嚴(yán)格要求..除法律,法規(guī)有特殊規(guī)定外，合同從成立起開始生效，因此,不動產(chǎn)抵押合同生效.

總之, 本案,合同只是不動產(chǎn)抵押權(quán)發(fā)生的原因,不動產(chǎn)抵押權(quán)是合同內(nèi)容約定的結(jié)果.物權(quán)的變動,產(chǎn)生需要履行其他的要件，如登記，交付等,這一系列物權(quán)生效的要件僅僅影響物權(quán)是否發(fā)生,而對物權(quán)產(chǎn)生，變動原因的合同并不產(chǎn)生任何影響.

不動產(chǎn)抵押只簽了合同未進(jìn)行登記具有法律效力嗎


法律分析：1、就不動產(chǎn)抵押簽訂了抵押合同。2、未辦理抵押登記。3、抵押合同有效但不產(chǎn)生抵押權(quán)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第二百一十五條 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

第四百條 設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：

(一)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額;

(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;

(三)抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況;

(四)擔(dān)保的范圍。


以上就是小編對于[《不動產(chǎn)抵押合同簽錯了》不動產(chǎn)抵押合同有用嗎]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用

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