大家好今天來介紹《購房抵押貸款合同不見了咋辦》房產抵押貸款還不了咋辦的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

購房抵押貸款合同原件丟失怎么辦

法律分析：丟失后根據不同的情況需要不同的解決方式，主要有以下三種：1、如果是在購房合同沒有做預售登記前丟失合同的，只需將剩余的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同；2、如果是在購房合同做完預售登記，沒有開始辦理銀行按揭前丟失的，應在報紙上刊登合同作廢的聲明，到期滿后，和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記；3、如果是在做完預售登記，已經辦理好銀行按揭手續后丟失的，還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議

法律依據：《貸款通則》 第二十九條 簽訂借款合同：?所有貸款應當由貸款人與借款人簽訂借款合同。借款合同應當約定借款種類，借款用途、金額、利率，借款期限，還款方式，借、貸雙方的權利、義務，違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。?保證貸款應當由保證人與貸款人簽訂保證合同，或保證人在借款合同上載明與貸款人協商一致的保證條款，加蓋保證人的法人公章，并由保證人的法定代表人或其授權代理人簽署姓名。抵押貸款、質押貸款應當由抵押人、出質人與貸款人簽訂抵押合同、質押合同，需要辦理登記的，應依法辦理登記。

購房貸款合同丟了怎么辦 合同補辦方法

買房子是家家戶戶的大事兒，把每一項手續都親自準備的仔仔細細的。不過還是免不了百密一疏，可能有些不太細心的人不小心丟失了自己的購房貸款合同。這下可慌了，就怕會不好辦，影響自己購買房屋，下面就來說一說，購房貸款合同丟失怎么辦，以及合同補辦的方式

買房子是家家戶戶的大事兒，把每一項手續都親自準備的仔仔細細的。不過還是免不了百密一疏，可能有些不太細心的人不小心丟失了自己的 購房貸款 合同。這下可慌了，就怕會不好辦，影響自己購買房屋，下面就來說一說，購房貸款合同丟失怎么辦，以及合同補辦的方式。

購房貸款合同丟了怎么辦

購房合同 是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和 房地產開發企業 在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。

根據當前的情況知道，通常一份完整的購房合同是有四份的， 開發商 處有兩份，房管局有一份，借貸人有一份，若借貸人是辦理 銀行按揭 的話，那么借貸人那份合同是要放在銀行的。若購房者不慎將貸款合同遺失的話，也是可以經過以下方式來補救的：

1、借貸人可前往開發商或房管局重新復印一份。

2、若借貸人在還未辦銀行按揭前就丟失了貸款合同，那么還需借貸人聲明合同作廢，到三個月期后，再拿著有關證明申請注銷所簽訂的那份合同，然后再和開發商重新簽訂一份即可。

3、若申請 貸款買房 辦理的是 公積金貸款 ，沒有購房合同原件的話，借貸人也可提供當地房屋交易中心有蓋章的信息證明即可。

購房合同補辦方法

一般情況下，貸款合同丟了，可以攜帶本人有效身份證到經辦行，讓銀行重新給您一個原合同的復印件。如果您辦理的是公積金貸款，那么可以攜帶本人有效身份證到公積金核心查檔，但是很多單位嫌麻煩不愿意查，如果是這樣您也可以到 房產抵押 部門查檔，但是需要繳納一定的手續費。

較后，貸款專家提醒各位即將獲得貸款的朋友們，簽訂完貸款合同后，一定要保管好。因為在還清 房屋抵押 貸款后，借款人需憑借款貸款合同辦理還款證明后，才能到 產權 部門辦理產權抵押注銷手續。

了解過以上的方法后，是不是不再害怕自己的馬虎丟掉重要的購房貸款合同了？當然，對于這種重要的文件一定不要掉以輕心，但是如果真的出了狀況，也不要開始慌亂。畢竟，萬事萬物都有它解決的方法。

房屋貸款合同丟了怎么補

您的瀏覽器不支持HTML5視頻房屋貸款合同丟了，補辦具體如下：
1、復印合同，貸款行、開發商、房管局都會有合同原件，只要申請者帶上身份證去貸款行或是開發商、房管局復印一份就行了；
2、查檔補辦，丟了購房貸款合同還可以去房產抵押部門查檔補辦，若辦理的是住房公積金貸款，去住房公積金管理中心查檔補辦也是可以的；
3、重新簽訂，如果申請者是在還沒有辦理銀行按揭前就已經丟失了貸款合同的話，那么可以先向各方聲明合同作廢。
貸款合同是經濟合同的一種形式。即貸款方將貨幣交付借款方使用，借款方依照有關規定，按期將一定數額的貨幣及其利息返還給貸款方，確定相互權利義務關系的協議。為了保證自身安全，貸方要求借方在貸款合同有效期間的財務狀況（特別是流動性）至少要簽訂合同時的情況不相上下。列在貸款合同中維護貸款者利益的條款，叫做保護性條款。貸款合同本身只是表示在借方違反合同條款的場合下，貸方有采取行動的合法權限。否則的話，貸方將受承諾的貸款條件的約束，一直要等到合同期滿才能采取糾正措施。
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款、房貸，是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

以上就是小編對于[《購房抵押貸款合同不見了咋辦》房產抵押貸款還不了咋辦]問題和相關問題的解答了，希望對你有用