大家好今天來介紹《房屋抵押協議書具有法律效力嗎》房屋抵押協議書沒有登記有效嗎的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧
民法典抵押房屋買賣合同有法律效力嗎
法律分析：民法典中規定抵押房屋買賣合同有法律效力，抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。已經抵押的房屋可以買賣，買賣抵押房屋經抵押權人同意，房屋買賣合同就具有法律效力。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第四百零六條 抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。
抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
抵押房產合同的法律效力是什么樣的
一般情況下，房屋抵押合同的效力具有從屬性，當主合同無效時，其抵押合同也無效，即是對債權的保障，當債權無法實現現時其才出現。因此，簽訂抵押合同時需要明確主合同的效力。
【法律依據】
《民法典》第三百九十三條有下列情形之一的，擔保物權消滅：（一）主債權消滅；（二）擔保物權實現；（三）債權人放棄擔保物權；（四）法律規定擔保物權消滅的其他情形。第四百零七條抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。債權轉讓的，擔保該債權的抵押權一并轉讓，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
民法典中房產合同抵押有效嗎
民法典中房產抵押合同在已辦理抵押登記的情況下有效。房屋進行抵押必須簽訂書面的抵押擔保合同且應及時到房管局辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效，未經登記抵押權不發生法律效力、抵押合同不得對抗第三人。
【法律依據】
《城市房地產抵押管理辦法》第三十條
房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。
《民法典》第四百零二條
以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
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