我想問問房產抵押貸款還款方法是什么

個人向銀行抵押貸款還款方式有哪些

張麗珍律師

擅長：離婚/財產

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擅長：勞動糾紛

胡夢蝶律師

擅長：婚姻/繼承

都燕果律師

擅長：刑事辯護

林峰律師

擅長：工傷賠償

郝科名律師

擅長：房產糾紛

王勇律師

擅長：合同糾紛

晏華明律師

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房屋抵押貸款怎么還款？

房屋抵押貸款還款方法：

1、等額本金還款法

等額本金還款法的基本算法原理是在還款期內按期等額歸還貸款，并且還清當期未還清的本金所產生的貸款利息，可按月還款與按季還款。

2、等額本息還款法

個人購房抵押貸款期限都在一年以上，則還款的方式是等額本息還款法，意思就是說從使用貸款的第二個月起，每月以相等的額度平均償還貸款本息。

3、一次還本付息法

根據各大銀行的相關規定，貸款期限在一年以內（含一年），則還款方式為到期一次還本付息，意思就是說初期的貸款本金加上整個貸款期內的利息綜合。

擴展資料：

房屋抵押為房屋和土地一并抵押的規定，只是為了解決土地使用權和房屋所有權分屬于不同的權利人時的利益沖突，不是要強行擴張抵押權的效力。

在因實現抵押權而拍賣抵押的土地使用權和房屋所有權時，房屋所有權和土地使用權可以一起拍賣，但是，抵押權的效力不能及于未約定的部分，抵押權人對未約定的部分不能優先受償。

《中華人民共和國物權法》第一百九十五條：債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。

協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以在知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內請求人民法院撤銷該協議。 抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。 抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。

參考資料來源：百度百科-房屋抵押

以上就是小編對于[《抵押貸款還款方式有哪些》抵押貸款的還款方式有哪些]問題和相關問題的解答了，希望對你有用