我想問問房產(chǎn)抵押貸款還款方法是什么

個人向銀行抵押貸款還款方式有哪些

張麗珍律師

擅長：離婚/財產(chǎn)

吳國公律師

擅長：勞動糾紛

胡夢蝶律師

擅長：婚姻/繼承

都燕果律師

擅長：刑事辯護

林峰律師

擅長：工傷賠償

郝科名律師

擅長：房產(chǎn)糾紛

王勇律師

擅長：合同糾紛

晏華明律師

擅長：公司/債務(wù)

查

看

更

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房屋抵押貸款怎么還款？

房屋抵押貸款還款方法：

1、等額本金還款法

等額本金還款法的基本算法原理是在還款期內(nèi)按期等額歸還貸款，并且還清當(dāng)期未還清的本金所產(chǎn)生的貸款利息，可按月還款與按季還款。

2、等額本息還款法

個人購房抵押貸款期限都在一年以上，則還款的方式是等額本息還款法，意思就是說從使用貸款的第二個月起，每月以相等的額度平均償還貸款本息。

3、一次還本付息法

根據(jù)各大銀行的相關(guān)規(guī)定，貸款期限在一年以內(nèi)（含一年），則還款方式為到期一次還本付息，意思就是說初期的貸款本金加上整個貸款期內(nèi)的利息綜合。

擴展資料：

房屋抵押為房屋和土地一并抵押的規(guī)定，只是為了解決土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)分屬于不同的權(quán)利人時的利益沖突，不是要強行擴張抵押權(quán)的效力。

在因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而拍賣抵押的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)時，房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)可以一起拍賣，但是，抵押權(quán)的效力不能及于未約定的部分，抵押權(quán)人對未約定的部分不能優(yōu)先受償。

《中華人民共和國物權(quán)法》第一百九十五條：債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。

協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)請求人民法院撤銷該協(xié)議。 抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。 抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價格。

參考資料來源：百度百科-房屋抵押

以上就是小編對于[《抵押貸款還款方式有哪些》抵押貸款的還款方式有哪些]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用