房產抵押需要哪些手續

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辦理房屋抵押登記需要哪些手續

法律分析：在抵押貸款中，抵押當事人——銀行和借款人應在房屋產權證收押后，到房屋所在地的房屋權屬部門辦理抵押登記手續。

房地產抵押合同簽訂之日起規定期限內，抵押當事人應到房地產所在地的房屋管理部門辦理房地產抵押登記手續，房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。

辦理登記時，抵押當事人應提交下列文件：

(l)主合同及抵押合同；

(2)抵押當事人的身份證明或法人資格證明；

(3)抵押登記申請書；

(4)《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；

(5)以預售的商品房作抵押的，須提交生效的商品房預售合同；

(6)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；

(7)可以證明抵押房地產價值的材料；如有效的房地產評估報告；

(8)登記機關認為必要的其他文件。

登記機關對材料進行審核后予以登記發證，在原《房屋所有權證》上做抵押情況注記交給借款人，同時向銀行頒發《房屋他項權證》。

法律依據：《城市房地產抵押登記管理辦法》 第三十二條 辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：

(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;

(二)抵押登記申請書;

(三)抵押合同;

(四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;

(五)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;

(六)可以證明抵押房地產價值的資料：

(七)登記機關認為必要的其他文件。

房產抵押需要哪些手續

以上就是小編對于[《商品房抵押需要哪些手續》解抵押手續需要哪些證件]問題和相關問題的解答了，希望對你有用