大家好今天來介紹《房屋抵押人是債務人》債務人把唯一房屋抵押給第三方的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

債務人和抵押人是同一人嗎

債務人是債的關系中有義務按約定的條件向另一方(債權人)承擔為或不為一定行為的當事人。在債的關系中，債務人是特定的，只有該義務主體才必須向債權人承擔交付財產、提供勞務和為或不為一定行為的義務。抵押人，是指為擔保自己或他人履行債務，而向債權人提供抵押擔保的人。抵押人可以為債務人本人，也可以是債務人和債權人以外的第三人。在抵押擔保中，抵押人的確定應當以抵押合同為標準，抵押合同中與債權人相對應的一方當事人就是抵押人債務人和抵押人可以不是同一人。債務人是直接負擔合同義務的人，抵押人是擔保人的一種，是以自己的財產向債權人擔保債務人按期履行合同的，所以，抵押人可以是債務人外的人。
《外債管理暫行辦法》第十二條 國際金融組織貸款和外國政府貸款由國家統一對外舉借。國家發展計劃委員會會同財政部等有關部門制定世界銀行、亞洲開發銀行、聯合國農業發展基金會和外國政府貸款備選項目規劃，財政部根據規劃組織對外談判、磋商、簽訂借款協議和對國內債務人直接或通過有關金融機構轉貸。其中，世界銀行、亞洲開發銀行、聯合國農業發展基金會和重點國別外國政府貸款備選項目規劃須經國務院批準。

債務人與債權人法院協議把房子抵押，其他的債務人怎么辦?

1.若債務人資不抵債，債權人更應該及時訴訟。通過司法程序，首先查封債務人財產，盡可能保障在能夠在普通債權人清償財產時，可以獲得優先權。債權到期或即將到期時，債務人暫無能力償還債務但有還款誠意的，債權人可以就履行債務的期限、方式、數額等同債務人進行磋商，敦促債務人履行債務或簽訂還款協議。
2.抵押權人可以與抵押人協議以抵押房產折價或者以拍賣、變賣該抵押房產所得的價款優先受償。抵押權人與抵押人就抵押權實現方式未能達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。
3.金錢債權執行中，買受人對登記在被執行人名下的不動產提出異議，符合下列情形且其權利能夠排除執行的，人民法院應予支持：
(一)在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面買賣合同；
(二)在人民法院查封之前已合法占有該不動產；
(三)已支付全部價款，或者已按照合同約定支付部分價款且將剩余價款按照人民法院的要求交付執行；(四)非因買受人自身原因未辦理過戶登記。
拓展資料：民法典中房產抵押的債務糾紛怎么處理？
民法典規定，房屋抵押的債務產生糾紛的，如果是債務人逾期不償還債務，債權人可以行使抵押權，拍賣、變賣房屋償還債務。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百一十條債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。

抵押權人抵押人債權人債務人區別

1定義不同：抵押人，是指為擔保自己或他人履行債務，而向債權人提供抵押擔保的人。
2權利不同：抵押權人對抵押權有處分權，抵押權人可以讓與抵押權或者以抵押權為他人再設定擔保。
3義務不同：當事人在抵押合同中約定，債務履行期屆滿、抵押權人未受清償時，抵押物的所有權轉移為債權人所有的內容無效。

一、債務人與債權人的區別
從享有權利的角度來說：債權人就是享有權利的一方，所謂債務人就是指負有向債權人給付義務的一方。
從借款的角度來說：債務人就是借錢需要還錢的人或者企業；而債權人就是需要收錢的人或者企業。
直白的說，債權人就是借錢給別人的人或者企業；債務人就是欠別人錢需要還債的人或者企業。


3、債權人
債權人主要是指預付款者，有權請求他方為特定行為的權利主體，是指那些對企業提供需償還的融資的機構和個人，包括給企業提供貸款的機構或個人（貸款債權人）和以出售貨物或勞務形式提供短期融資的機構或個人（商業債權人）。
4、債務人
債務人，通常指根據法律或合同_契約的規定，在借債關系中對債權人負有償還義務的人。在財務會計學的術語中，債務人是指欠別人錢的實體或個人。簡單地說，債務人也可以理解成是買方，而對應的債權人可以理解成賣方。


法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第三百八十六條 擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優先受償的權利，但是法律另有規定的除外。
第三百八十七條 債權人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現其債權，需要擔保的，可以依照本法和其他法律的規定設立擔保物權。第三人為債務人向債權人提供擔保的，可以要求債務人提供反擔保。反擔保適用本法和其他法律的規定。
第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

以上就是小編對于[《房屋抵押人是債務人》債務人把唯一房屋抵押給第三方]問題和相關問題的解答了，希望對你有用