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《怎樣抵押貸款再買房》怎么操作抵押貸款買房

來源：融房貸2023-02-11 12:30:01

大家好今天來介紹《怎樣抵押貸款再買房》怎么操作抵押貸款買房的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

如何申請個人購房抵押貸款？

1、辦理按揭申請

購房者在確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

2、簽訂購房合同

銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

3、簽訂按揭合同

購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

擴展資料

等額本金貸款買房時，每月還款額計算公式為：

每月還款額（每月本息）=每月本金+每月利息

每月本金=本金/還款月數(shù)

每月利息=（本金-累計還款總額）X月利率

等額本金利率計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。

參考資料來源：海南省人民政府-貸款買房怎么樣按揭買房流程

購房抵押貸款怎么辦理？

抵押貸款的辦理：
1、貸款機構(gòu)收到申請人提供的資料；
2、對申請人進行調(diào)查并預估抵押物的價值；
3、貸款機構(gòu)初步預定貸款額度；
4、辦理委托公證和借款公證；
5、貸款機構(gòu)收押申請人相關(guān)證件；
6、辦理抵押登記手續(xù)，并由抵押機構(gòu)放款。
【法律依據(jù)】
《個人貸款管理暫行辦法》第十一條
個人貸款申請應具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意愿和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。

用房子抵押貸款買房需要什么條件？

以房屋作為抵押物向其他人貸款時，需要書面借條作為憑證，房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價款中優(yōu)先受償。提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權(quán)人稱為房屋抵押權(quán) 人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設(shè)定房屋抵押。

以上就是小編對于[《怎樣抵押貸款再買房》怎么操作抵押貸款買房]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用