大家好今天來介紹《流動資金貸款抵押率》流動抵押率的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

中國人民銀行同期流動資金貸款利率是多少

除了個別銀行創造性地發展出五年期的“中期流動資金貸款”品種，一般的中期流動資金貸款都是一至三年的，短期流動資金貸款是指一年以內和6個月以內的，五年以上在國內不是流動資金貸款。國際上，流動資金貸款叫做營運資金貸款，期限不是按年劃分，是按月，3-12個月都是常見期限，其中3、6、12個月最常見，然后更長的有24、36個月。2012年7月6日央行調息后，貸款基準利率就是一樓所貼的。這個利率水平是比9年前經濟低迷時期略高，但已經是近年較低。

什么是經營貸款 經營貸款條件及流程利率

??????經營貸款是以中小企業主或個體工商戶為服務對象的融資產品，借款人可以通過房產抵押等擔保方式獲得銀行貸款，貸款資金用于其企業或個體戶的經營需要。在這個時興提前消費的年代經營貸款絕對算是社會發展的有利產物了，有了它我們才能更好的實現錢生錢，那么經營貸款條件及流程預期年化利率又是怎樣的呢？
文章導讀：
經營貸款名詞釋義
經營貸款的申請條件
經營貸款的流程步驟
經營貸款的預期年化利率
獲得經營貸款的辦法
什么是經營貸款？
??????經營貸款分為個人經營貸款和企業經營貸款。
個人經營貸款：根據貸款用途的不同，個人經營性貸款可以分為個人經營專項貸款和個人經營流動資金貸款。個人經營貸款，是指銀行向借款人發放的用于借款人流動資金周轉、購置或更新經營設備、支付租賃經營場所租金、商用房裝修等合法生產經營活動的貸款。此類貸款在一定程度上類似于中小企業貸款，其業務經營管理的復雜程度更高。需要注意的是：個人生產經營貸款的對象為個體工商戶，個人獨資企業的投資人及合伙企業的合伙人，但下列行業經營者不予介入：經營洗浴、歌廳、網吧、養殖業、種植業以及從事不符合產業、行業政策的經營者。現武清農行辦理生產經營貸款的權限是100萬元以內，貸款金額在100萬元到300萬元的，上報分行審批。
企業經營貸款：企業經營貸款是以中小企業、微型企業以及私營業主為服務對象的融資產品，幫助借款人融通資金，具有貸款審批時間短、還款方式靈活的優勢。申請條件年齡60周歲(含)以下的具有完全民事行為能力的自然人；能提供合法、有效、足值的房產作抵押擔保；信用良好，具備按時足額償還貸款本息的能力。貸款用途企業經營貸款僅限于借款人在投資經營過程中的正常資金需求，不得用于證券、期貨和股本權益性投資，不得用于房地產項目開發以及用于國家法律法規明確規定不得經營的項目。經營貸款的申請條件
??????下面從兩個經營貸款的兩大分類來詳細關于經營貸款的申請條件。
【個人經營貸款申請條件】
??????1、年齡在18周歲(含)以上、60周歲(含)以下，在申請銀行管轄地域范圍內有固定住所，具有常住戶口或有效居住證明。
??????2、借款人及其經營實體在申請銀行及其他金融機構無不良貸款記錄，包括但不限于：(1)在貸款申請時點無逾期貸款；(2)未發生保證金、保證人代償；(3)未進入銀監會黑名單。
??????3、除商用房裝修用途外，其他用途的個人經營貸款還須符合以下準入條件：
??????(1)經營實體(含分公司)注冊地或營業場所在申請銀行授權管轄范圍內；
??????(2)借款人(或配偶)為經營實體的實際擁有者；
??????(3)經營實體已經縣級(含)以上工商行政管理部門核準登記成立，年檢合格；
??????(4)經營實體的所有權明晰，有固定經營場所，內部管理規范；
??????(5)經營實體已成立并正常經營1年以上(含)，1年盈利，且誠信納稅，無偷稅漏稅行為，無不良信用記錄。對于借款人已具備豐富的行業從業經驗、良好的資信狀況等條件的，申請銀行可制定細則，適度放寬借款人經營年限的準入限制，但至少要求經營實體已成立。
??????(6)勞動用工管理制度符合國家規定；
??????(7)借款人經營或生產的產品有市場、有效益，有良好的經營前景；
??????(8)經營實體的現金流量穩定，借款人具有穩定的、按時足額償還貸款本息的能力；
??????(9)所申請的個人經營貸款資金應用于經營實體的經營；
??????(10)能提供申請銀行認可的合法、有效的質押、抵押或其他擔保；
??????(11)在申請銀行或他行開立個人結算賬戶或個體工商戶、經營實體對公賬戶。
??????4、銀行規定的其他條件。
【企業經營貸款申請條件】
??????企業必須具有的幾項基本條件為：
??????須經國家工商行政管理部門批準設立，登記注冊，持有營業執照；
??????實行獨立經濟核算，自主經營、自負盈虧，具有按期還款付息的能力；
??????有一定的自有資金及產品市場，同時生產經營需要有效益；
??????遵紀守法，按規定在銀行開立基本賬戶和有一般存款賬戶；
??????資產負債率等須符合銀行的要求
??????不同貸款方式的企業貸款條件不同：
??????在符合上述基本要求之后，企業可以自主選擇適合自身特點的貸款種類。其中常見的兩種貸款種類種分別為：企業抵押貸款和企業信用貸款。
??????一、企業抵押貸款
??????企業抵押貸款顧名思義就是以一定的抵押品作為物品保證向銀行申請取得貸款。其貸款對象一般為經營良好的各類中小企業客戶，一般可以獲得10萬-50萬、為期1年-2年的貸款額。
??????抵押類的企業貸款條件除了符合基本條件外，作為抵押物品的財產必須符合相關規定，抵押人必須依法享有對抵押物的所有權或處分權，并向銀行明確表示愿以該抵押物為債務人提供擔保。其中，以房產抵押的，抵押率最高不得超過70%；以交通工具、通用機器設備和工具抵押的，抵押率最高不超過60%，以專業設備和工具、無形資產抵押的，抵押率最高不超過50%。
??????二、企業信用貸款
??????企業信用貸款是指以借款人的信譽發放的貸款，借款人不需要提供擔保。而該類貸款方式需要的企業貸款條件較高。
??????選擇信用貸款的企業貸款條件為：
??????企業成立時間滿3年；
??????近半年開票額達150萬左右；
??????開增值稅發票、兩年的年報表、一月的月報表及近6個月的發票情況需提交審核；
??????申請人近三個月的個人貸款不能逾期，企業負債率不能超過60-70%。
??????以上就是企業貸款條件的概況介紹，對于企業來說，無論采用何種貸款方式，必須立足于自身的經濟能力和還款能力，這樣才能保證資金的充分利用，緩解企業資金不足的壓力。
經營貸款的流程步驟
【個人經營貸款辦理流程】

??????借款人申請→貸款人調查、審查(批)→貸款發放→貸后管理→(按月或按季)結息→貸款收回
??????凡年滿18周歲并且在60周歲以下，在貸款當地有常住戶口，并且可以提供個人個人有效身份證明，個人經營有一定的項目的，均可憑借個人有效身份證明和其他相關資料申請個人經營性貸款。
??????符合申請個人經營性貸款條件的人群包括個體工商經營者、獨資企業、合伙企業、有限責任公司的主要合伙人或主要自然人股東等。申請貸款時，借款人除了提供個人的身份證明資料和財產證明，還需提供個人的工商營業執照和稅務登記證明。
【企業經營貸款辦理流程】
??????1、申請：企業提出經營貸款申請
??????2、考察：考察企業的經營情況、財務情況、抵押資產情況、納稅情況、信用情況、企業主情況，初步確定擔保與否
??????3、溝通：與貸款銀行溝通，進一步掌握銀行提供的企業信息，明確銀行擬貸款的金額和期限
??????4、擔保：與企業簽訂擔保及反擔保協議，資產抵押及登記等法律手續，并與貸款銀行簽定保證合同，正式與銀行、企業確立擔保關系
??????5、放貸：銀行在審查擔保的基礎上向企業發放貸款，同時向企業收取擔保費用
??????6、跟蹤：跟蹤企業的貸款使用情況和企業的運營情況，通過企業季度納稅、用電量、現金流的增長或減少最直接跟蹤考察企業的經營狀況
??????7、提示：企業還貸前一個月，預先提示，以便企業提早作好還貸準備，保證企業資金流的正常運轉
??????8、解除：憑企業的銀行還款單，解除抵押登記，解除與銀行、企業的擔保關系
??????9、記錄：記錄本次擔保的信用情況，分為正常不正常、逾期、壞帳四個檔次，為后續擔保提供信用記錄
??????10、歸檔：將與銀行、企業簽定的各種協議以及還貸后的憑證、解除擔保的憑證等整理歸檔、封存、以備今后查檔。
【個人經營貸款預期年化利率】舉例

??????彭先生在成都經營著一家小吃店，生意還不錯，因為想擴大下經營規模，但手上可用資金又不多，無奈之下只有申請個人經營貸款。申請貸款難免會有利息，那么，申請個人經營性貸款的利息又該怎么計算呢？下面來了解一下。
??????個人經營性貸款主要是針對個體經營者和小微企業主的一種貸款產品，在預期年化利率方面，各家貸款機構一般會根據經營者的綜合情況來決定。綜合情況中可能包括經營狀況、盈利狀況、發展前景、負債情況、借款人信用狀況、資產情況等。
??????不過，一般而言，如果是通過銀行申請，貸款預期年化利率多會在央行現行基準預期年化利率的基礎上做一定的上浮。央行基準預期年化利率一年(含一年)以下為一年至五年(含五年)預期年化利率為6%，五年以上為而申請個人經營性貸款在沒有抵押物的情況下貸款期限一般不會超過五年。如果是通過貸款公司申請個人經營性貸款，預期年化利率通常會比銀行稍高一些。
??????在拿到貸款后，借款人可以利用個人貸款計算器計算出經營貸款的利息，只需輸入貸款金額、預期年化利率、年限，點擊“開始計算”，便能得出總利息、月均還款額等信息。
??????最后需要提醒打擊，一些貸款機構可能會按月預期年化利率計收利息，此時，需要將期限與預期年化利率的單位相統一，其中，月預期年化利率=年預期年化利率/12，日預期年化利率=年預期年化利率/360，只有用正確的數據才能算出實際需要支付的利息。
【企業經營貸款預期年化利率】舉例
??????企業經營性貸款預期年化利率都是參照央行(中國人民銀行)基準預期年化利率基礎上上浮的，而且每家銀行上浮幅度不同，有的上浮10%，有的上浮15%，也有上浮20%，甚至30%的。如果是找貸款公司的話，鑫鼎基的貸款月預期年化利率是1.5%。
一：信用貸款
??????在還款方式上，等額本息、按月付息到期一次還本以及隨時提前還款無罰息的政策構成了靈活多變的還款結構，只要是平均每月營業收入達到10萬元(含)以上，有固定住所，本地戶籍的須在本地連續經營一年(含)以上，外地戶籍的須在當地連續經營兩年(含)以上的個體工商戶及個人，在申請材料齊全的情況下，最快2天就可放款。而且客戶可以根據需要隨時提前還款。
二：聯保貸款
??????所謂“聯保貸款”，是指若干小企業自愿組成一個聯合擔保體，通過自主協商后統一向銀行申請貸款授信，一旦其中的成員發生逾期還款時，其他成員就要承擔連帶還款責任。據介紹，“聯保貸款”的最大優勢是，貸款審批手續簡便，聯合擔保體成員不需要額外提供資產擔保，更不需要引入擔保公司。
??????森海提醒您，別看“聯保貸款”對小微企業很合適，但銀行在首次審批時比普通抵押貸款還要嚴格，“包括聯合體的每一位成員，我們都要認真摸底。”一旦審批通過，未來放款就很快，資金也優先保證，“第一天走完流程，第二天就放款。”
三：訂單貸款
??????訂單貸款，也稱為訂單貸，是小企業通過提供具有可靠付款條件的訂單，并以合同銷售回款為第一還款來源的貸款業務。訂單貸款能夠有效解決企業生產能力跟不上訂單規模的問題。同時，訂單貸款通常不需要抵押物，循環周期較短，節約貸款成本。
四：信用卡透支
??????針對客戶的資信狀況和貸款金額，銀行給予相應的優惠預期年化利率。且申辦成功該業務的客戶未激活使用不算利息，同時可在審批貸款額度內自由使用，比如授信額度為10萬元，客戶可先借其中的5萬元，這樣只算5萬元的利息。信用卡透支取現速度很快，但只適合臨時小額應急，畢竟每天的利息相當于年預期年化利率18%，加上還有手續費和復利，融資成本很高，不建議經常使用。
??????如果你是購買消費類商品，如電子產品等，也可持信用卡向銀行申請分期付款，它能緩解你一次性拿出較多資金的壓力，還能在約定還款期內享受到免息優惠。不過，分期付款根據所購商品類型，以及所分期數都有一定手續費，測算下來，融資成本也并不低。
五：抵押貸款
??????因為小微企業的規模都不大，所用成本比大企業貸款要高的多，所以最安全的辦法，只能是按照個人貸款來解決，通過房產抵押，這種方式更簡便也更高效。除此之外，也有不少銀行可以允許其他抵押方式，浦發銀行杭州分行“融資易”個人股權質押貸款是為持有優質企業股權的個人股東及經營者，以上市公司股票、非上市公司股權等作為質押擔保，向借款人發放用于其正常生產經營的個人貸款。建行、工行、中行和農行等銀行則針對實物黃金的特點以及市場的需求，個人黃金質押貸款，貸款金額最高能達到所質押品牌金評估價值的80%，客戶通過網上銀行即可申請。

房改房如何抵押貸款

辦理流程：
1、借款人提出貸款用途，金額及年限時間;
2、準備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全;包括：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明;房屋所有權證，權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明;
3、看房評估。由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估;
4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;
5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證;
6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手;7開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。
條件如下：
1、已取得房產證;
2、出售的，已按標準價或成本價付清房款;
3、交換、贈與的，已按成本價付清房款;
4、已交納應分攤共有建筑面積價款;
5、已按規定交納國有土地使用權出讓金。

以上就是小編對于[《流動資金貸款抵押率》流動抵押率]問題和相關問題的解答了，希望對你有用