大家好今天來介紹《個人的土地可以抵押嗎》開發(fā)商將土地抵押可以辦房產(chǎn)證嗎的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

土地使用權(quán)可以抵押么

法律分析：土地使用權(quán)可以抵押。土地使用權(quán)抵押關(guān)系成立后，債務(wù)人到期不能履行債務(wù)時，抵押權(quán)人得申請人民法院拍賣作為抵押物的土地.使用權(quán)，以拍賣款抵償債務(wù)，如有剩余，應(yīng)退還給抵押人，不足時仍可向債務(wù)人繼續(xù)追索。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百五十九條，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：(一)建筑物和其他土地附著物;(二)建設(shè)用地使用權(quán)；(三)海域使用權(quán);(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品:(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；(六)交通運輸工具;(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

土地使用權(quán)可以抵押么

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土地使用權(quán)可以抵押。但耕地、自留地是不可以抵押的，除非是經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)是外延比較大的概念，這里的土地包括農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的使用權(quán)。土地使用權(quán)是中國土地使用制度在法律上的體現(xiàn)，國有土地使用權(quán)是指國有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利，國有土地使用權(quán)的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。而農(nóng)民集體土地使用權(quán)是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。是指國家機關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國民法典》 第三百九十九條 下列財產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；（三）學校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。

土地使用權(quán)可以抵押嗎

土地使用權(quán)可以抵押。

《中華人民共和國民法典》第三百九十五條　債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：

　　（一）建筑物和其他土地附著物；

　?。ǘ┙ㄔO(shè)用地使用權(quán)；

　　（三）海域使用權(quán)；

　　（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；

　　（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

　?。┙煌ㄟ\輸工具；

　　（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

　　抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

　　第三百九十六條　企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就抵押財產(chǎn)確定時的動產(chǎn)優(yōu)先受償。

　第三百九十九條　下列財產(chǎn)不得抵押：

　?。ㄒ唬┩恋厮袡?quán)；

　　（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；

　?。ㄈW校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；

　　（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；

　　（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；

　?。┓伞⑿姓ㄒ?guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。

以上就是小編對于[《個人的土地可以抵押嗎》開發(fā)商將土地抵押可以辦房產(chǎn)證嗎]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用