大家好今天來介紹《房屋已抵押什么時(shí)候放款》房屋做完抵押什么時(shí)候放款的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，來看看吧

銀行拿房產(chǎn)證抵押多久能放款

銀行拿房產(chǎn)證去辦抵押手續(xù)，一般是10天左右，不排除認(rèn)為因素延誤。抵押貸款具體如下：（1)有合法的身份;(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;(3)有合法有效的購(gòu)房合同;(4)以新購(gòu)住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款;(5)已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);(6)能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;(7)貸款行規(guī)定的其他條件。

房產(chǎn)證抵押后要好久放款

房產(chǎn)證抵押后放款時(shí)間如下：
1、銀行房產(chǎn)抵押貸款最快15個(gè)工作日能到賬；
2、一般銀行房產(chǎn)按揭貸款到賬大概需要15-20個(gè)工作日，最長(zhǎng)的房產(chǎn)按揭貸款到賬時(shí)間可能超過2個(gè)月。銀行放貸的速度不是一成不變的。同時(shí)，如果借款人有良好的征信或抵押物，會(huì)加快貸款到賬速度。各家銀行的效率、政策、風(fēng)控措施都有差距，所以放款時(shí)間也不一樣；
3、住房抵押貸款，銀行不僅看房子是否符合條件，對(duì)借款人的資質(zhì)要求更多，比如信用狀況、個(gè)人收入等。在貸款公司申請(qǐng)按揭貸款，主要看房子價(jià)值高不高，有沒有變現(xiàn)能力。信用狀況和負(fù)債較差的借款人，只要能提供合格的房屋進(jìn)行抵押，一般都可以向貸款公司借款。
銀行貸款流程：
1.先提交一份個(gè)人貸款申請(qǐng)書；
2.銀行受理后----對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；
3.根據(jù)評(píng)估價(jià)、借款人提供的資料進(jìn)行貸款審查；
4.審查通過后到律師事務(wù)所簽定借款合同，同時(shí)辦理房地產(chǎn)權(quán)證的抵押手續(xù)；
5.銀行放款 。
法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十三條
登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)進(jìn)行審核。凡權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應(yīng)當(dāng)在受理登記之日起7日內(nèi)決定是否予以登記，對(duì)不予登記的，應(yīng)當(dāng)書面通知申請(qǐng)人。
第三十四條
以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收?qǐng)?zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。
以預(yù)售商品房或者在建工程抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同上作記載。抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。

銀行 抵押辦好后 一般多久放款

15-20個(gè)工作日內(nèi)便是可獲得貸款的。

房貸一般是在審批通過之后，客戶去銀行簽訂了貸款合同，再去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房屋抵押登記手續(xù)，將他項(xiàng)權(quán)證交給銀行，然后銀行才會(huì)放款。而辦完抵押登記之后，一般一個(gè)星期左右銀行就會(huì)放款到賬。不過有時(shí)速度較慢、銀行資金緊張，十幾天、半個(gè)多月將近一個(gè)月才放款的情況也是有的。

像商業(yè)性個(gè)人住房貸款從提出申請(qǐng)到放款到賬，通常需要一兩個(gè)月的時(shí)間，而住房公積金貸款從提出申請(qǐng)到放款到賬，往往需要兩三個(gè)月的時(shí)間，花費(fèi)的時(shí)間更長(zhǎng)。

而房貸辦理之所以花費(fèi)的時(shí)間長(zhǎng)，是因?yàn)閺奶峤毁J款申請(qǐng)之后，就需要經(jīng)過審批、房屋評(píng)估、簽訂合同、辦理房屋抵押登記等等環(huán)節(jié)，流程比較復(fù)雜，所需時(shí)間自然就比較長(zhǎng)。

而客戶只要耐心等待就好，因?yàn)殂y行放款、到賬都是會(huì)發(fā)送信息通知客戶的，系統(tǒng)審批結(jié)果出來的時(shí)候也會(huì)告知客戶，還會(huì)約定好簽合同的時(shí)間，客戶注意查收銀行發(fā)來的信息通知即可。
擴(kuò)展資料：
如何選擇合適房屋抵押貸款的銀行：
1、比較貸款條件
房屋抵押貸款，銀行不僅要看房屋是否符合條件，還對(duì)借款人資質(zhì)有較多的要求，比如信用狀況、個(gè)人收入等。而在貸款公司申請(qǐng)房屋抵押貸款，主要是看房屋價(jià)值高不高，是否具備變現(xiàn)的能力。信用狀況不佳，有負(fù)債的借款人，只要能提供符合條件的房屋進(jìn)行抵押，一般都能在貸款公司貸款。
2、比較貸款利率
相比于信用貸款，房屋抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)更低一些，因?yàn)橛蟹课葑鳛殂y行放款的保障。但是目前各家銀行的房屋抵押貸款產(chǎn)品利率不一，具體來說，各地區(qū)、各銀行都會(huì)有所不同，就算是同一家銀行，貸款利率在不同地區(qū)也會(huì)有所不同。
3、比較審批速度
房屋抵押貸款銀行的流程非常多，審批也非常慢，最快需要20個(gè)工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續(xù)簡(jiǎn)單，審批快，一般10個(gè)工作日就能拿到貸款。
4、比較貸款額度
一般來說，房屋抵押銀行貸款的最高額度跟評(píng)估價(jià)值有關(guān)，最高不能多于70％。銀行和小額貸款公司都是如此。在實(shí)際的審批中，貸款公司相對(duì)要寬松一些。同一個(gè)借款人，在銀行獲批的額度可能沒有貸款公司高。

以上就是小編對(duì)于[《房屋已抵押什么時(shí)候放款》房屋做完抵押什么時(shí)候放款]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對(duì)你有用