大家好今天來介紹《房產(chǎn)無抵押和抵押有什么區(qū)別》房產(chǎn)有效抵押和無抵押的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

無抵押貸款和抵押貸款的區(qū)別和好處

無抵押和有抵押的最大區(qū)別就是字面的意思，有無抵押，但是在貸款行業(yè)有個(gè)規(guī)則，那就是抵押的物品需要放到貸款公司甚至過戶，對于下次貸款會(huì)產(chǎn)生影響，即使不需要過戶和其他要求，無抵押也可以走多個(gè)渠道來滿足用款需求，比如，公司或者個(gè)人需求20萬，通過抵押貸款20萬，就不能再通過抵押相對應(yīng)的資質(zhì)來做貸款了，如果資金出現(xiàn)斷鏈，很容易出現(xiàn)項(xiàng)目流產(chǎn)，公司面臨資金問題。
但是無抵押貸款的起步要低一些，不僅不需要抵押物品，更可以循環(huán)貸款，形成長期的資金鏈，可以讓公司的穩(wěn)步增長，所以無抵押貸款拓展性，穩(wěn)定性要更好。
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無抵押貸款vs抵押貸款哪個(gè)更好？

??????申請貸款是解決資金周轉(zhuǎn)問題的主要方式，很多借款人在選擇貸款時(shí)，不知道該辦理抵押貸款還是無抵押貸款，下面針對抵押貸款和無抵押貸款的優(yōu)勢和劣勢進(jìn)行比較分析，如果需要申請貸款的朋友，可以參考下。
一、抵押貸款
優(yōu)勢：
1、貸款金額較高
??????抵押貸款資產(chǎn)一般價(jià)值相對較大。從我國情況來看，絕大部分企業(yè)是以房地產(chǎn)作抵押，少數(shù)在房地產(chǎn)抵押的同時(shí)，也加以機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)作抵押。還有極少數(shù)企業(yè)是以整個(gè)企業(yè)凈資產(chǎn)作抵押。
??????這都是因?yàn)榈盅嘿Y產(chǎn)的價(jià)值，必須與貸款的數(shù)額相匹配，而企業(yè)的各類資產(chǎn)中，往往又以房屋土地，或在建工程等固定資產(chǎn)投資金額巨大，能滿足抵押貸款的要求。
??????價(jià)值相對較低的一些其它資產(chǎn)，一般不用來作為抵押資產(chǎn)。就貸款金額來說，抵押貸款的額度遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于無抵押貸款。
2、貸款預(yù)期年化利率較低
??????由于有足夠的抵押物，借款人的預(yù)期年化利率要低于無抵押貸款，這種低預(yù)期年化利率一方面降低了借款人的成本。
3、抵押期間，抵押資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)仍歸借款人
??????抵押人只是賦予抵押權(quán)人(貸款人)在不能按期還款的情況下處理其資產(chǎn)的權(quán)力，以保證貸款的收回。因此，在抵押期間產(chǎn)權(quán)人雖然可以正常地使用其所有的資產(chǎn)。
劣勢
1、貸款門檻高
??????以房屋抵押貸款為例，不是所有的房屋都能做抵押?？紤]到房屋的變現(xiàn)問題，銀行通常規(guī)定抵押房的年限要在25年左右，房屋面積大于50平米。購買未滿5年的經(jīng)適房、小產(chǎn)權(quán)房、不能提供購房合同、貸款未還清房屋等房屋都在受限范圍內(nèi)。
2、過程復(fù)雜，成本高
??????常見的房貸，房屋評估需要支付一定的費(fèi)用，比如評估費(fèi)、公證費(fèi)、抵押登記費(fèi)或保險(xiǎn)費(fèi)等等。車貸需要支付汽車價(jià)值評估費(fèi)，押證不押車的話，需要支付GPS安裝費(fèi)和租賃費(fèi)，并且需要支付手續(xù)費(fèi)，汽車的款適合有短期資金需求的借款人。
3、抵押物被沒收風(fēng)險(xiǎn)
??????當(dāng)借款人想要還款，但卻力不從心時(shí)，勢必會(huì)面臨抵押物被沒收的風(fēng)險(xiǎn)。
二、無抵押貸款
優(yōu)勢
1、大大降低了貸款門檻
??????無抵押顧名思義就是不需要任何的抵押物品，一般只要求申請者有穩(wěn)定工作及收入，信用良好即可申請。
2、無抵押貸款速度快
??????比起抵押貸款而言，無抵押貸款省去了中間諸多環(huán)節(jié)，因此無抵押貸款的放款速度很快，很多無抵押貸款都能當(dāng)天申請，當(dāng)天放款，慢的1-2天就能放款，能快速的拿到資金，幫助周轉(zhuǎn)。
3、申請者年齡范圍比較大
??????一般無抵押無擔(dān)保貸款都是只要滿足20周歲就可以貸款了，最低的放到18周歲，給很多小青年帶來了方便。
4、貸款期限長
??????很多無抵押產(chǎn)品的貸款期限都可以做到36個(gè)月，有效的降低了還款壓力。
5、申請用途廣泛
??????無抵押貸款的用途廣，結(jié)婚購物房屋裝修旅游留學(xué)等都可以申請。
劣勢
1、貸款額度不高
??????這也是它最斃命的地方，因?yàn)闆]有抵押僅憑個(gè)人信用作為抵押來申請貸款，因此無抵押貸款往往額度都不高。
2、貸款預(yù)期年化利率較高
??????跟抵押貸款相比，無抵押貸款的貸款預(yù)期年化利率都比較高，年預(yù)期年化利率在8%--15%之間。

抵押貸款和無抵押信用貸款的區(qū)別

抵押貸款和無抵押貸款的區(qū)別有以下幾點(diǎn)：

抵押貸款利率相對于無抵押信用貸款的要低；

抵押貸款額度相對于無抵押信用貸款的要高；

抵押貸款的還款方式相對于無抵押信用貸款要靈活；

抵押貸款對征信的要求比無抵押信用貸款要低；

抵押貸款的年限比無抵押信用貸款要長；

抵押貸款的年齡限制比無抵押貸款要廣泛。

總結(jié)：綜上所述是抵押貸款和無抵押貸款的區(qū)別。

以上就是小編對于[《房產(chǎn)無抵押和抵押有什么區(qū)別》房產(chǎn)有效抵押和無抵押]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用