大家好今天來介紹《抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式有》抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式有幾種的相關(guān)問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對(duì)此問題的歸納整理,來看看吧
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《抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式有》抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式有幾種

來源: 融房貸2023-02-20 13:30:01
大家好今天來介紹《抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式有》抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式有幾種的相關(guān)問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對(duì)此問題的歸納整理,來看看吧

抵押權(quán)如何實(shí)現(xiàn)


抵押權(quán) 的實(shí)現(xiàn)有三種方式。  1、折價(jià)方式。 抵押權(quán)人可以與 抵押 人協(xié)議,以折價(jià)的方式清償 債務(wù) 。采用折價(jià)方式,也應(yīng)在債務(wù)履行期屆滿 債務(wù)人 不能履行債務(wù)以后,而不能在訂 抵押合同 時(shí),在合同中約定在債務(wù)不能清償債務(wù)時(shí),抵押物就歸 債權(quán)人 所有。因?yàn)椋谟喠⒌盅汉贤瑫r(shí),債務(wù)人處于緊迫需要的弱勢(shì)地位,如果允許此時(shí)協(xié)議折價(jià),易產(chǎn)生對(duì)債務(wù)人不公平的后果。即使在債務(wù)履行期屆滿債務(wù)人不能清償債務(wù)的情況下,雙方協(xié)議,也應(yīng)當(dāng)參照市場價(jià)格對(duì)抵押物折價(jià),實(shí)行多退少補(bǔ)的原則。 2、拍賣方式。 拍賣又稱為競賣,是指以公開競價(jià)的方法把標(biāo)的物賣給出價(jià)最高的人。采用拍賣的方式能夠最大限度地體現(xiàn)被拍賣財(cái)產(chǎn)的價(jià)值,公平地體現(xiàn)抵押物的擔(dān)保效能。有條件采取拍賣方式的,應(yīng)當(dāng)首先采用拍賣方式。 3、變賣方式。 變賣是一種普通的買賣方式,為了公平地體現(xiàn)抵押物的價(jià)值,要求變賣參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r(jià)格。 《 民法典 》第四百零一條 抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前,與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有的,只能依法就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)


法律分析:抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式主要三種:

1、由抵押權(quán)人與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償

2、抵押權(quán)人可以向法院申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán),請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。

3、通過法院訴訟的方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》 第四百一十條 債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的,其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。

抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的,抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。

抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的,應(yīng)當(dāng)參照市場價(jià)格。


民法典抵押權(quán)人如何實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)


法律分析:抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式有三種,分別是:折價(jià)、拍賣、變賣。 若當(dāng)事人就實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方法無法達(dá)成協(xié)議的那么抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)通過訴訟的方式由人民法院將標(biāo)的物進(jìn)行拍賣或者變賣從而實(shí)現(xiàn)其抵押權(quán)。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》

第四百一十條 債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的,其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。

抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的,抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。

抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的,應(yīng)當(dāng)參照市場價(jià)格。

第四百一十二條 債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,致使抵押財(cái)產(chǎn)被人民法院依法扣押的,自扣押之日起,抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財(cái)產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息,但是抵押權(quán)人未通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息義務(wù)人的除外。

前款規(guī)定的孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用。

第四百一十三條 抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣后,其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。


以上就是小編對(duì)于[《抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式有》抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式有幾種]問題和相關(guān)問題的解答了,希望對(duì)你有用

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