二手房公積金貸款，辦完抵押后多久放款

公積金貸款房屋抵押完放款一般需要兩周左右。

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。

住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。

職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲(chǔ)存起來(lái)的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人儲(chǔ)金，屬于職工個(gè)人所有。職工離退休時(shí)本息余額一次付償，退還給職工本人。

擴(kuò)展資料：

貸款條件

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋绻毠だU存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

3、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4、貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

參考資料來(lái)源：百度百科-公積金貸款

房產(chǎn)抵押銀行多久放款

二手房交易拿到房產(chǎn)證后去銀行抵押要多久銀行何時(shí)放款

10到30天內(nèi)。

辦理二手房貸款，需要銀行做前置審批，審批通過(guò)后才允許過(guò)戶，房管局正常過(guò)戶以后，銀行收到二手房抵押物，房管局和銀行相互確認(rèn)一般需要9個(gè)工作日，銀行放款還需要3個(gè)工作日，轉(zhuǎn)入賣方賬戶需要3個(gè)工作日，銀行放款以后，銀行資金監(jiān)管一般需要15個(gè)工作日，才能將房款達(dá)到房主賬戶上。

擴(kuò)展資料：

注意事項(xiàng)：

抵押貸款有多種形式辦理方式，不同方式的利率并不相同。

銀行一般要求貸款房提供合理的貸款用途才可以辦理，比如裝修、助業(yè)、消費(fèi)等。當(dāng)然如果不能夠提供合理、安全的貸款用途，一般中介公司會(huì)想辦法進(jìn)行處理。

公積金貸款一般要求工資收入的40%用于還貸款，房屋置業(yè)擔(dān)保公司的商業(yè)貸款一般要求工資收入的50%用于還貸款。所以購(gòu)房前要根據(jù)工資收入，了解能到底能貸多少，在決定購(gòu)買什么價(jià)位的房子。

參考資料來(lái)源：百度百科-抵押放款

參考資料來(lái)源：人民網(wǎng)-二手房“貸款在身”不能交易買房前要警惕風(fēng)險(xiǎn)

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