大家好今天來介紹《辦抵押手續的費用》抵押貸款æµç¨‹åŠè²»ç”¨çš„相關å•é¡Œï¼Œå°ç·¨å°±ä¾†çµ¦ä½ 解ç”一下,以下是å°ç·¨å°æ¤å•é¡Œçš„æ¸ç´æ•´ç†ï¼Œä¾†çœ‹çœ‹å§
è«‹å•ä¸€ä¸‹æŠµæŠ¼æˆ¿æ‰‹çºŒè²»å¤šå°‘個點
房屋抵押登記費是房屋貸款人到房管局辦ç†ä½æˆ¿æŠµæŠ¼è²¸æ¬¾æ‰‹çºŒï¼Œåœ¨è¾¦ç†æ™‚å‘房管局繳ç´ä¸€å®šçš„æœå‹™è²»ç”¨ï¼Œå³æŠµæŠ¼ç™»è¨˜è²»ã€‚
辦ç†æŒ‰æ貸款時由產ç±ä¸å¿ƒæ”¶å–抵押登記費,80å…ƒæ¯å¥—。
ä¾ç…§è¦å®šï¼Œå‡å¦‚購買的是期房,在整個購房æµç¨‹é‡Œï¼Œç”¢ç”ŸæŠµæŠ¼æ¬Šç™»è¨˜è²»ç”¨çš„環節有2處:一處是購房者簽訂商å“房é å”®åˆåŒä¹‹åŽï¼Œåœ¨è¾¦ç†æŒ‰æ時,和貸款銀行共åŒç”³è«‹è¾¦ç†é 購商å“房抵押權é 告登記,æ¤æ™‚產生的80å…ƒ/件(éžä½å®…是550å…ƒ/件)的抵押權é 告登記費;第2處是商å“房竣工交付åŽï¼Œè³¼æˆ¿è€…需è¦å’Œè²¸æ¬¾éŠ€è¡Œå…±åŒç”³è«‹è¾¦ç†æˆ¿å±‹æŠµæŠ¼æ¬Šç™»è¨˜ï¼Œæ¤æ™‚åˆç”¢ç”Ÿç†80å…ƒ/件(éžä½å®…為550å…ƒ/件)的登記費用。
登記費的收å–å°è±¡æ˜¯ç”³è«‹äººã€‚房屋所有權抵押應當å‘房屋權利人收å–,而商å“房é 抵押登記其登記費應當由抵押權人支付。
法律ä¾æ“šï¼š
《擔ä¿æ³•ã€‹ç¬¬äº”å三æ¢è¦å®šï¼Œå‚µå‹™å±¥è¡ŒæœŸå±†æ»¿æŠµæŠ¼æ¬Šäººæœªå—清償的,å¯ä»¥èˆ‡æŠµæŠ¼äººå”è°ä»¥æŠµæŠ¼ç‰©æŠ˜åƒ¹æˆ–者以æ‹è³£ã€è®Šè³£è©²æŠµæŠ¼ç‰©æ‰€å¾—的價款å—å„Ÿï¼›å”è°ä¸æˆçš„,抵押權人å¯ä»¥å‘人民法院æ起訴訟。抵押物折價或者æ‹è³£ã€è®Šè³£åŽï¼Œå…¶åƒ¹æ¬¾è¶…éŽå‚µæ¬Šæ•¸é¡çš„部分æ¸æŠµæŠ¼äººæ‰€æœ‰ï¼Œä¸è¶³éƒ¨åˆ†ç”±å‚µå‹™äººæ¸…償。
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方便è‰æŠµæŠ¼å‰æœŸéœ€è¦å“ªäº›è²»ç”¨
辦ç†æˆ¿ç”¢æŠµæŠ¼è²¸æ¬¾éœ€è¦äº¤çš„手續費主è¦æœ‰ï¼šè©•ä¼°è²»ï¼Œæ¸¬é‡è²»ï¼ŒæŠµæŠ¼ç™»è¨˜ã€å…¬è‰è²»ã€åˆåŒå·¥æœ¬è²»ç‰ã€‚
房屋評估費:辦ç†æˆ¿ç”¢çš„抵押貸款有房產評估這一æ¥é©Ÿçš„,而通常也åªèƒ½ç”±éŠ€è¡Œèªå¯æˆ–者指定的評估機構進行評估。但房產抵押貸款的評估收費并沒有統一標準,一般與評估出來的é¡åº¦æœ‰é—œï¼Œæˆ–者直接按單算(評估一次收å–200-500å…ƒä¸ç‰ï¼‰ã€‚
抵押å–他權登記費:辦ç†æˆ¿ç”¢æŠµæŠ¼ç™»è¨˜ä¸€èˆ¬æŠµæŠ¼çš„æ˜¯ä»–é …æ¬Šè‰ã€‚在這個環節,借款人需è¦æ”¯ä»˜çš„是抵押他權的登記費用。ä¸åŒåœ°å€æ”¶è²»æ¨™æº–會ä¸ä¸€æ¨£ã€‚通常ä½å®…é¡ž80元,商æ¥é¡žéœ€è¦500-600元。申訴已通éŽã€‚
房產抵押個人手續åŠè²»ç”¨
法律分æžï¼š1.辦ç†ä½æˆ¿æŠµæŠ¼è²¸æ¬¾æ¶‰åŠåˆ°çš„手續費主è¦åŒ…括:評估費〠律師費 ã€ä¿éšªè²»ã€æŠµæŠ¼ç™»è¨˜è²»å’Œå…¬è‰è²»ã€‚
2.一般來說,用ä½æˆ¿ä¾†æŠµæŠ¼è²¸æ¬¾éƒ½æ˜¯éœ€è¦å…ˆè©•ä¼°çš„ï¼Œè²¸æ¬¾æ©Ÿæ§‹æœƒæ ¹æ“šå°ˆæ¥è©•ä¼° å…¬å¸ è©•ä¼°çš„åƒ¹æ ¼ä¾†åˆ¤å®šè²¸æ¬¾çš„é¡åº¦ã€‚ 而找評估公å¸è©•ä¼°å€‹äººä½æˆ¿çš„價值一般需è¦æ”¶å–幾百元的評估費。
法律ä¾æ“šï¼šã€Šä¸è¯äººæ°‘共和國城市房地產管ç†æ³•ã€‹ 第å…åä¸€æ¢ ä»¥å‡ºè®“æˆ–è€…åŠƒæ’¥æ–¹å¼å–得土地使用權,應當å‘縣級以上地方人民政府土地管ç†éƒ¨é–€ç”³è«‹ç™»è¨˜ï¼Œç¶“縣級以上地方人民政府土地管ç†éƒ¨é–€æ ¸å¯¦ï¼Œç”±åŒç´šäººæ°‘æ”¿åºœé ’ç™¼åœŸåœ°ä½¿ç”¨æ¬Šè‰æ›¸ã€‚
在ä¾æ³•å–得的房地產開發用地上建æˆæˆ¿å±‹çš„,應當憑土地使用權è‰æ›¸å‘縣級以上地方人民政府房產管ç†éƒ¨é–€ç”³è«‹ç™»è¨˜ï¼Œç”±ç¸£ç´šä»¥ä¸Šåœ°æ–¹äººæ°‘政府房產管ç†éƒ¨é–€æ ¸å¯¦å¹¶é ’發房屋所有權è‰æ›¸ã€‚
房地產轉讓或者變更時,應當å‘縣級以上地方人民政府房產管ç†éƒ¨é–€ç”³è«‹æˆ¿ç”¢è®Šæ›´ç™»è¨˜ï¼Œå¹¶æ†‘變更åŽçš„房屋所有權è‰æ›¸å‘åŒç´šäººæ°‘政府土地管ç†éƒ¨é–€ç”³è«‹åœŸåœ°ä½¿ç”¨æ¬Šè®Šæ›´ç™»è¨˜ï¼Œç¶“åŒç´šäººæ°‘政府土地管ç†éƒ¨é–€æ ¸å¯¦ï¼Œç”±åŒç´šäººæ°‘政府更æ›æˆ–者更改土地使用權è‰æ›¸ã€‚
法律å¦æœ‰è¦å®šçš„,ä¾ç…§æœ‰é—œæ³•å¾‹çš„è¦å®šè¾¦ç†ã€‚
以上就是å°ç·¨å°äºŽ[《辦抵押手續的費用》抵押貸款æµç¨‹åŠè²»ç”¨]å•é¡Œå’Œç›¸é—œå•é¡Œçš„解ç”了,希望å°ä½ 有用