大家好今天來介紹《物權(quán)抵押合同是否有效》抵押合同有效但不發(fā)生物權(quán)效力的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

抵押合同簽訂時間先于借款合同是否有效

有效，辦理抵押登記后才能認為抵押物是真實有效的，而且只有辦理抵押登記后銀行才能控制抵押物，借款合同雖是后來才簽訂的，實際上抵押合同是從合同，借款合同才是主合同，抵押合同在借款合同中是有關(guān)聯(lián)關(guān)系的，要是沒有借款合同抵押合同是無效的。
法律分析
依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，從合同簽訂的日期早于主合同時，從合同有沒有效力要依據(jù)主合同是否有效而定，如果主合同有效的，不影響從合同的效力。財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。合同自合同成立時生效，未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力，即使抵押物權(quán)不成立，仍不影響抵押合同的成立及生效。所以抵押登記時間的早晚不影響借款合同和抵押合同的效應(yīng)。無效合同是已經(jīng)成立的合同，是欠缺生效要件的合同是不具有法律約束力的合同不受國家法律保護。若訂立合同主體不合格，表現(xiàn)為無民事行為能力人、限制民事行為能力人訂立合同且法定代理人不予追認的，該合同無效，但有例外：純獲利益的合同和與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不需追認，合同當(dāng)然有效；代理人不合格且相對人有過失而成立的合同，該合同無效；法人和其余組織的法定代表人、負責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同，且相對人知道或應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的，該合同無效。訂立合同內(nèi)容不合法，表現(xiàn)為違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同，無效；違反社會公共利益的合同是無效的；惡意串通，損害國家、集體或三人利益的合同是無效的；以合法形掩蓋非法目的合同是無效的；無處分權(quán)的人處分別人財產(chǎn)的合同是無效的。但事后經(jīng)權(quán)利人追認的合同是無效的；事后取得處分權(quán)的合同是無效的。意思表示不真實的合同，即意思表示有瑕疵，如一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的合同是無效的。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》
第三百八十八條 設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔(dān)保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。擔(dān)保合同被確認無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。
第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

抵押權(quán)不成立抵押合同是否生效

法律分析：抵押權(quán)未設(shè)立并不當(dāng)然影響抵押合同的生效。

抵押人與抵押權(quán)人訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅抵押權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，抵押合同成立時生效。但是，抵押合同與抵押權(quán)是有區(qū)別的。物權(quán)變動的發(fā)生除了抵押合同外，還須符合公示原則的要求。以建筑物和其他土地附著物等不動產(chǎn)設(shè)定抵押的，抵押合同生效后應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時設(shè)立。以動產(chǎn)設(shè)定抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立。但未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。以不動產(chǎn)設(shè)定抵押擔(dān)保的，不經(jīng)抵押登記，抵押權(quán)不發(fā)生法律效力，抵押權(quán)人（貸款人）也就喪失了優(yōu)先受償權(quán)。以土地使用權(quán)，城市房屋，林術(shù)所有權(quán)等財產(chǎn)作為抵押時，抵押杈自登記時設(shè)立。

法律依據(jù)：《民法典》

第三百八十八條　設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔(dān)保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。

擔(dān)保合同被確認無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

第四百條　設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。

抵押合同一般包括下列條款：

（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；

（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；

（三）抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；

（四）擔(dān)保的范圍。

第四百零三條　以動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

第二百零九條　不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百零九條　不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百一十五條　當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

主合同無效抵押合同有效嗎

無效。因為主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔(dān)保合同作為從合同也應(yīng)當(dāng)無效。
【法律依據(jù)】
《民法典》第三百八十八條第一款設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔(dān)保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。

以上就是小編對于[《物權(quán)抵押合同是否有效》抵押合同有效但不發(fā)生物權(quán)效力]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用