大家好今天來介紹《按揭房再抵押借貸》按揭房怎樣再抵押的相關問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對此問題的歸納整理,來看看吧
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抵押的兩個抵押條件如下:
1.用于二次抵押的房屋必須是現房。
2.該房產抵押登記已完成,經辦銀行為該房屋抵押權人。
3.房子已經投保,保單原件由銀行管理。
4.該房產二次按揭金額的購房貸款余額低于當前房價的70%。
5.借款人具有完全民事行為能力、穩定收入和良好信用。
6.該物業應為住宅和商業建筑,具有較大的市場開發空間。
處理方式:
一、直接在原貸款銀行,但必須在一定期限內按時足額償還過貸款本息,且信用記錄良好;
二、正規擔保公司墊付資金結清貸款,然后辦理解除抵押手續,再以房屋作為抵押辦理貸款;擔保公司的預付款不是白拿的。需要多長時間,會根據擔保公司每月的利息付給擔保公司一定的費用。
正常的二次抵押基本就是這兩種方式,一些金融機構有相關業務,說到底也是這兩種方式。
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手里有一套按揭房,現在急需用錢直接找能二次抵押的銀行就行了。
按揭房要進行二次貸款的話,客戶需要先找到一家支持二次抵押貸款的銀行或其他金融機構,不能隨便去一家銀行提出申請,不然銀行不支持的話,會被直接拒絕的(比如招商銀行就暫不接受二次抵押物,即已抵押的房產不可再次用來抵押申請貸款)。
而在找到支持二次貸款的銀行后,準備好個人身份證、當地有效居留身份證明(比如戶口本)、房屋所有權證、首次抵押權方同意再次抵押的證明文件等等資料到網點柜臺找工作人員提出貸款申請即可。
銀行若審批通過,自然會通知客戶簽訂貸款合同,然后發放資金。
注意事項
房屋二次抵押貸款因為銀行或小貸機構所承擔的壓力較大,因此在辦理二次抵押貸款的時候,貸款利率往往都很高,且貸款利率是按照月來計算的,一般情況下,二次抵押貸款每月支付的貸款貸款利率為貸款額度的5%左右。
二次抵押貸款在還款過程中銀行要求尤為嚴格,在還款過程中,一旦還款者不能還款,銀行或小貸公司將立即將二次抵押的抵押物進行拍賣,而不會給抵押者協商的機會。因此申請者必須注意還款時間。
以上就是小編對于[《按揭房再抵押借貸》按揭房怎樣再抵押]問題和相關問題的解答了,希望對你有用
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