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抵押房子貸款利息是多少?

房屋抵押貸款的基準利率一般的是6.0舉個例子來講就是100萬一年6萬利息，一般銀行會有上浮15%~50%，差不多實際年息是在6.0~7.5之間，肯定是高于6.0的。如果有企業或者個人資質良好，比如有財產證明、另一套房產等，或許可以做到基準利息。
拓展資料：
住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務人(抵押人) 在法律上把財產所有權轉讓給債權人 (抵押權人) 以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，并可優先受償的貸款方式。這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了最有效的保證。在住房信貸中采用抵押貸款是基于銀行經營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。由于這項住房貸款的借款人大都是居民個人，而借款人的資金實力和信譽程度銀行不可能了解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在貸款風險較大的情況下，為債權人提供了收回貸款的有效保證。因此，銀行在對居民個人的住房貸款中，大都采用抵押貸款方式。
住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明等;本公司營業執照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業銀行流水、企業經營或融資用途證明資料。額度：經營用途一般最高可以申請到房產評估值的七成。利率：利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上。年限：一般為五年以內。

房子抵押貸款利息怎么算？

銀行的房屋抵押貸款，執行利率都是在基準利率的基礎上浮動執行的，銀行基準年利率為一年以下(含一年)基準利率為4.35%、一年至五年(含五年)的基準利率為4.75%、五年以上為4.90%。辦理抵押貸款可以去信譽比較高的摩爾龍，該平臺不押房貸款，快至1天放款，公寓門市也可申請，不押車貸款，快至2小時放款，口碑好，值得選擇。

房屋抵押貸款的步驟:
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;
3、銀行對貸款申請進行調查、審批;購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;
4、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);
5、銀行向售房人賬戶發放貸款;買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;購房人收房，按月還款。

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房屋抵押貸款利率計算？

年化利率14.4%貸一萬月息是120元。根據月息=年利率/12得出，月息=14.4%/12=1.2%，借款一萬，期限為一年的話，則需要支付的利息是10000*14.4%=1440元，一月需要支付的利息是10000*1.2%=120元。
什么是年利率？
年利率是指一年的存款利率。利率是“利率”的簡稱，是指一定期間內的利息額與存款本金或貸款本金的比率。通常分為年利率、月利率、日利率三種。年利率用本金的百分之幾表示，月利率用千分之幾表示，日利率用萬分之幾表示。經濟發展處于增長階段時，銀行投資機會增加，對可融資資金的需求增大，利率上升，相反，經濟發展低，社會處于不景氣時期時，銀行投資意愿減少，自然對可融資資金的需求量減少，市場利率一般較低。
年化利率的計算方法
2021年3月31日，中國人民銀行發布公告，對貸款產品貸款年化利率作出規定。貸款年化利率應當計算借款人收到的全部貸款成本與實際占有的貸款本金的比率，換算成年化形式。貸款年化利率可以用復利或單利方法計算。復利計算方法為內部收益率法；采用單利計算方法的，應當說明單利。
所有從事貸款業務的機構在通過網站、移動APP、宣傳海報等渠道進行營銷時，必須以明確的方式向借款人展示年化利率。從事融資業務的機構有存款類金融機構、汽車金融公司、消費金融公司、小額貸款公司、為融資業務提供廣告和展示平臺的互聯網平臺等，但不限于此。
一般來說，央行擴大貨幣供應量后，可貸款資金供給總量增加，供給超過需求，自然利率下降，相反，央行實行緊縮式貨幣政策，減少貨幣供給，不求可貸款資金供給，利率上升。

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