大家好今天來介紹《房屋2次抵押貸款有哪些條件》房屋二次抵押貸款有什么手續的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧
房屋二次抵押貸款有哪些條件？
1、用于二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。
2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房。
3、房屋是使用貸款行的抵押貸款所購買的一手房。
4、房屋抵押登記辦妥，且貸款行是房屋的抵押權人。
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由貸款行執管。
貸款的額度：
貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額，房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。
擴展資料：
1、貸款期限，房屋二次抵押貸款的期限根據貸款的具體用途來確定，用于個人消費類貸款最長不超過5年，用于個人經營類貸款最長不超過3年，并且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。
2、貸款利率，執行中國人民銀行規定的同檔次商業貸款利率。外幣貸款執行中國銀行規定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年以內的，遇法定利率調整，按原合同利率計息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，于次年1月1日開始執行新的利率。
參考資料來源：
百度百科-房屋二次抵押貸款
房屋二次抵押貸款有哪些條件
房屋是可以二次 抵押 的，條件要求如下： 1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現房； 2、該 房產抵押 登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的 抵押權 人； 3、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管； 4、該房產具有可二次抵押額度 房屋貸款 的余額小于現在房價的七成； 5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好； 6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。 《 民法典 》第四百零二條：以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
房屋二次抵押貸款有哪些條件?
在我國，房屋是可以進行二次抵押貸款的，但是要滿足一定的條件。一般情況下，房屋二次抵押貸款，需要滿足以下條件：1、可以辦理二次抵押貸款的房屋，一般要有比較好的保值、升值空間。因此，房屋的地理位置、周邊配套都要好一些;2、可以辦理二次抵押貸款的房屋，必須是現房，而不是期房;3、二次貸款的借款人的信用要良好，且已有的抵押貸款，沒有嚴重逾期記錄;4、二次貸款的借款人，必須要有穩定的收入?？梢员ＷC在歸還已有貸款的前提下，按時歸還新增貸款;5、一般情況下，可以辦理二次抵押貸款的銀行，與辦理首次抵押貸款的銀行是一家;6、有時，銀行還會要求借款人，按照規定辦理保險;7、辦理二次抵押貸款時，往往需要首次貸款，已經按時歸還了一定的年限。例如中國銀行的要求是在2年。
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