大家好今天來(lái)介紹《期房可以抵押貸款》按揭的房子能否搞抵押貸款的相關(guān)問(wèn)題，小編就來(lái)給你解答一下，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，來(lái)看看吧

期房可以抵押?jiǎn)?/h3>
1.首先我們敢肯定的一點(diǎn)是期房是可以辦理抵押貸款的。既然房子已經(jīng)有資格出售了，那么辦理抵押貸款就不是問(wèn)題了。
2. 然而并不是隨便辦理的，是要符合一定的條件的，首先你要找一件銀行咨詢辦理期房抵押貸款的流程，把需要的材料準(zhǔn)備好。
3. 一般會(huì)有年齡的限制，不能超過(guò)65歲，還要收入證明、工作證明，來(lái)證明的你的還款能力。
4. 如果房屋有共同所有人，還需要共同所有人的同意，需要簽字，并由共同所有人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
5. 同時(shí)要需要提供購(gòu)房預(yù)售合同、房預(yù)交款收據(jù)的原件及復(fù)印件、還有銀行規(guī)定的其他文件資料。
6. 如果是期房抵押貸款的話抵押人必須是期房的預(yù)購(gòu)人，也就是在預(yù)售合同上面簽字的購(gòu)買房子的人。
《個(gè)人貸款暫行辦法》第十一條個(gè)人貸款申請(qǐng)應(yīng)具備以下條件：
(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民或符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的境外自然人;
(二)貸款用途明確合法;
(三)貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理;
(四)借款人具備還款意愿和還款能力;
(五)借款人信用狀況良好，無(wú)重大不良信用記錄;
(六)貸款人要求的其他條件。

期房抵押貸款

法律分析：如果要辦理期房抵押貸款，首先借款人要提供購(gòu)房預(yù)售合同、購(gòu)房預(yù)交款收據(jù)的原件和復(fù)印件，已婚的要提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件，到申請(qǐng)銀行簽訂購(gòu)房借款合同。

銀行受到相關(guān)資料后會(huì)對(duì)借款人進(jìn)行考查，在銀行審核通過(guò)之后會(huì)發(fā)放貸款。在房產(chǎn)證下來(lái)之后需要交給銀行，以此作為抵押。當(dāng)借款人將貸款還清之后，要到貸款銀行辦理解除貸款并取回房產(chǎn)證。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》 第三十八條 下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：

(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的(三)依法收回土地使用權(quán)的(四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的(五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

期房如何抵押貸款

您的瀏覽器不支持HTML5視頻1、辦理商品房預(yù)售登記。開(kāi)發(fā)商按規(guī)定必須到市房管局市場(chǎng)監(jiān)察科辦理商品房預(yù)售登記，領(lǐng)取商品房預(yù)售許可證，證上登記的樓房坐落號(hào)應(yīng)為局產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍科現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪并統(tǒng)一編制的樓房確權(quán)號(hào)。2、辦理商品房預(yù)售合同登記。期房買賣雙方簽約時(shí)，應(yīng)使用市房管局統(tǒng)一印制的商品房預(yù)售合同，并在簽約之日起30日內(nèi)，由預(yù)售方持預(yù)售合同到市房管局市場(chǎng)監(jiān)察科申請(qǐng)登記，經(jīng)審查加蓋登記專章，準(zhǔn)予登記后生效，副本一份由市房管局備案。3、辦理貸款抵押登記。抵押當(dāng)事人及地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)單位三方須持已生效的商品房預(yù)售許可證、商品房預(yù)售合同原件、預(yù)付款憑證及其他證明、證件，到市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)管理處抵押科辦理抵押登記備案手續(xù)，經(jīng)審查核準(zhǔn)后，頒發(fā)《期房抵押登記備案證明書(shū)》給貸款銀行。凡已辦理抵押登記備案而貸款抵押關(guān)系未終止的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格之日起30日內(nèi)，到市房管局產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍科辦理房屋所有權(quán)證書(shū)，并通知貸款銀行、抵押人。法律依據(jù)：《民法典》第二百三十二條，處分依照本節(jié)規(guī)定享有的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力。

以上就是小編對(duì)于[《期房可以抵押貸款》按揭的房子能否搞抵押貸款]問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，希望對(duì)你有用