大家好今天來介紹《企業(yè)房產(chǎn)抵押利率》房產(chǎn)抵押貸款利率的相關(guān)問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對(duì)此問題的歸納整理,來看看吧
房產(chǎn)抵押貸款利率怎么算房產(chǎn)抵押根" /> 大家好今天來介紹《企業(yè)房產(chǎn)抵押利率》房產(chǎn)抵押貸款利率的相關(guān)問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對(duì)此問題的歸納整理,來看看吧
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《企業(yè)房產(chǎn)抵押利率》房產(chǎn)抵押貸款利率

來源: 融房貸2023-03-04 11:00:01
大家好今天來介紹《企業(yè)房產(chǎn)抵押利率》房產(chǎn)抵押貸款利率的相關(guān)問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對(duì)此問題的歸納整理,來看看吧

房產(chǎn)抵押貸款利率怎么算


房產(chǎn)抵押根據(jù)貸款用途劃分為經(jīng)營用途、個(gè)人消費(fèi)用途、購房用途,抵押貸款利率是不同的。

房產(chǎn)抵押貸款的貸款周期,往往并沒有固定的指標(biāo)。5-10年,乃至30-50年這都是看借款人的意愿。但是在貸款金額上,銀行或貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)有一定的限制,一般來說是按照用于抵押房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值來確定的。

一年期貸款基準(zhǔn)利率為4.35%;一年期至三年期貸款基準(zhǔn)利率為4.75%;三年期至五年期貸款基準(zhǔn)利率為4.75%;五年期以上貸款基準(zhǔn)利率為4.90%。但一般來說,商業(yè)銀行都會(huì)在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)之上,上浮一定的比例,大致為10%-30%這樣一個(gè)區(qū)間。所以銀行房產(chǎn)抵押貸款利率一般為基準(zhǔn)利率+上浮比例。

抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營(經(jīng)營用途一般最高可以申請(qǐng)到房產(chǎn)評(píng)估值的七成;貸款利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準(zhǔn)利率上上浮20%以上;年限一般為五年以內(nèi)。)

抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)(抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)用途時(shí),貸款利率一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率或是上浮10%;貸款年限一般為十年以內(nèi)。)

抵押房產(chǎn)用于購買商用房(抵押消費(fèi)貸款用于購房,貸款利率已從原來的基準(zhǔn)利率調(diào)高至1.1倍;貸款年限也被縮短,由原來最長20年普遍縮短至10年。)


房屋抵押貸利率是多少


房屋抵押貸款的年利率分兩個(gè)階段:(以5年為界)
房屋抵押貸款期限為5年以下(含5年)的:貸款年利率為4.77%;
房屋抵押貸款期限為5年以上的,貸款年利率為5.04%(按各地政府實(shí)際情況定)。
貸款期限:一般最長不超過30年。
貸款額度:最高為所購(大修)住房全部價(jià)款或評(píng)估價(jià)值(以低者為準(zhǔn))的80%。

拓展資料:
所抵押房產(chǎn)的條件:
房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰,符合國家規(guī)定的上市交易的條件,可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通,未做任何其他抵押;
房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過40年;
所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃,并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;
抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾,并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
貸款人需提交的材料:身份證、戶口本;個(gè)人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章);結(jié)婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權(quán)證、原購房協(xié)議正本和復(fù)印件;房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書及貸款用途證明。
房產(chǎn)證抵押貸款分期:
絕大多數(shù)銀行最長期限5年,也是同樣每月還款。
貸款比例50~60%。
要提供貸款用途證明,銀行不會(huì)輕易放貸。
公司房產(chǎn)抵押貸款需要哪些資料?
1、公司營業(yè)執(zhí)照,國地稅務(wù)登記證。
2、組織機(jī)構(gòu)代碼證。
3、公司章程及驗(yàn)資報(bào)告。
4、企業(yè)央行的開戶證明。
5、央行核發(fā)的經(jīng)過年審的貸款卡(沒有可在銀行申辦)。
6、企業(yè)近十二個(gè)月財(cái)務(wù)證明和銀行對(duì)賬單。
7、最近兩年及最近一個(gè)月的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表。
8、最近兩年及最近三個(gè)月的納稅申報(bào)表和繳款單。
9、抵押房房屋產(chǎn)權(quán)證、租賃合同(如有出租)。

房子抵押貸款利率是多少


首先貸款條件如下:
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、收入來源穩(wěn)定合法;
4、抵押房產(chǎn)有房產(chǎn)證,產(chǎn)權(quán)明確,可以上市流通;
5、是銀行規(guī)定的其他條件。
房產(chǎn)抵押年利率在4.9%-7%左右。由于有抵押物的存在,房屋抵押貸款利率相對(duì)較低,一般為基準(zhǔn)利率上浮10%-30%。借款人可提前還款。在貸款到期日前,借款人可提前部分或全部結(jié)清貸款。但須按借款合同約定,提前向銀行提出申請(qǐng),由銀行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。貸款結(jié)清后,借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件,并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

以上就是小編對(duì)于[《企業(yè)房產(chǎn)抵押利率》房產(chǎn)抵押貸款利率]問題和相關(guān)問題的解答了,希望對(duì)你有用

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