大家好今天來(lái)介紹《為什么要抵押貸款》房產(chǎn)抵押貸款為什么需要營(yíng)業(yè)執(zhí)照的相關(guān)問(wèn)題,小編就來(lái)給你解答一下,以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理,來(lái)看看吧
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《為什么要抵押貸款》房產(chǎn)抵押貸款為什么需要營(yíng)業(yè)執(zhí)照

來(lái)源: 融房貸2023-03-04 14:30:01
大家好今天來(lái)介紹《為什么要抵押貸款》房產(chǎn)抵押貸款為什么需要營(yíng)業(yè)執(zhí)照的相關(guān)問(wèn)題,小編就來(lái)給你解答一下,以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理,來(lái)看看吧

房地產(chǎn)抵押貸款有什么作用?


房屋抵押貸款可支持的用途有很多,包括裝修、旅游、購(gòu)車、購(gòu)買耐用品、醫(yī)療等各個(gè)消費(fèi)領(lǐng)域,但規(guī)定不得用于買股票信托等投資行為,具體可以分為以下兩類:
1、個(gè)人消費(fèi)。
我們也可以理解為日常消費(fèi)。為了支付消費(fèi)行為而把房屋抵押獲得資金進(jìn)行使用,范圍包括房屋裝修、購(gòu)車、留學(xué)、旅游、購(gòu)買大額耐用品等都屬于個(gè)人日常消費(fèi)用途。
房屋抵押貸款用于個(gè)人消費(fèi)用途時(shí),一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率或是上浮10%;
2、用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)。
為了獲得資金而把房屋抵押,可以用于購(gòu)置或更新經(jīng)營(yíng)設(shè)備、支付租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租金等合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)用途,這一類用途其實(shí)在諸多的貸款中都是允許的。
一方面是因?yàn)槠髽I(yè)作為主體存在時(shí),可抵押房屋體量和質(zhì)量有所保證,另一方面企業(yè)在還款能力以及資質(zhì)審核過(guò)程中的部分環(huán)節(jié)有相應(yīng)的優(yōu)勢(shì),因此用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)是房屋抵押貸款的又一主要用途。
法中拍拍專做房產(chǎn)過(guò)戶

為什么很多大公司老板都向銀行抵押貸款?


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開發(fā)商為什么把房子抵押給銀行貸款,有什么條


抵押貸款的貸款條件:

1、 有合法的身份;

2、 有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,有償還貸款本息的能力,無(wú)不良信用記錄;

3、 有合法有效的購(gòu)房合同;

4、 以新購(gòu)住房作最高額抵押的,須具有合法有效的購(gòu)房合同,房齡在10年以內(nèi),且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款;

5、 已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的,原房子抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書,房齡在10年以內(nèi);

6、 能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;

7、 貸款行規(guī)定的其他條件。

開發(fā)商為告知購(gòu)房者結(jié)果:

開發(fā)商未告知購(gòu)房者,將已出賣的房子進(jìn)行抵押給第三人的,是欺詐行為,這種買賣合同無(wú)效。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條:

商品房買賣合同訂立后,出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人,導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,無(wú)法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失,并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。

以上內(nèi)容參考:百度百科-最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律


以上就是小編對(duì)于[《為什么要抵押貸款》房產(chǎn)抵押貸款為什么需要營(yíng)業(yè)執(zhí)照]問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了,希望對(duì)你有用

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