大家好今天來介紹《夫妻抵押貸款離婚后怎么辦》夫妻抵押貸款離婚怎么處理的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

夫妻共同抵押貸款，離婚后該怎么處理這筆抵押貸款？

夫妻共同抵押貸款，不論是對于抵押行為還是貸款行為，與夫妻而言都是同等權利于義務的，所以離婚的時候對于該筆共同抵押的貸款，也是以夫妻共同財產和債務進行分配的，按照國家的相關規定以及婚姻法的條例，對于夫妻共同財產和債務應該有平等的分配權力，所以說，不管是作為抵押貸款的債務而言，還是已經貸下來的款項而言，都應該平均分配。

當然，如果雙方能夠在和平協商的前提下，對該筆抵押貸款進行財產劃分的話，也是可以自行商量解決的，不一定按照法律規定的五五分配，可以根據自己實際的情況進行財產和債務的。劃分，但是這一項一定要在離婚協議書，書中進行嚴格的標注和陳述，以免在離婚后又有相應的糾紛產生，從而帶來更多的麻煩和不必要的后果。

婚姻的本質就是夫妻的共有性，在兩人領取結婚證的那一刻起，就已經徹底實施了夫妻一體這句話的本質含義，在結婚后，不管是產生的任何財產或者是債務，不計較誰的付出多少都算作是夫妻共有。財產而債務同樣也都是夫妻共同的債務，在夫妻兩人共同辦了抵押貸款之后，這也是兩人共同的決定和應該承擔的責任與義務，除非是其中有一方能夠自覺承擔起所有的債務，否則將是共有的。

我國的法律在不斷的探索和實踐中，將各種法律條款和法規進行更完善更細致和更嚴格的修改，新婚姻法的出臺也對于夫妻共同財產有了更好的解釋和說明，在面對夫妻離婚的的問題上，國家出臺的法律對于夫妻共有財產和債務有著嚴格的要求和劃分標準。

夫妻共同貸款離婚該怎么處理方法

夫妻離婚，夫妻共同財產和債務應列入分配。夫妻債務的處理自然包括夫妻共同貸款。離婚時，夫妻共同債務可以從夫妻共同財產中償還共同貸款。如果夫妻雙方的共同財產不足清償的，就只能從個人財產中，由雙方協議清償。如果協議不成時，只能到人民法院進行起訴，由人民法院進行民事判決。

夫妻共同貸款離婚該怎么處理方法

(1)夫妻雙方共同貸款購買的房產屬于夫妻雙方共同財產，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務，所以雙方必須共同承擔還款的義務。

　　(2)如果兩個人感情破裂，離婚了，該負債仍然需要夫妻二人共同來負債，共同償還。但是如果夫妻雙方經過協商可由其中一方進行償還，也是可以由其中一方來進行償還的。

　　(3)如果離婚后購買房屋的一方無力支付房屋貸款，銀行仍有權向其配偶追償。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款后，代償一方可以向另一方追償。

　　二、夫妻共同貸款買房離婚了怎么辦

　　1、如果離婚夫妻事先有約定的話，按事先約定協議進行辦理就可以了；

　　2、但是如果離婚夫妻沒有約定的話，夫妻婚后以雙方的名義購買并辦理了房屋按揭貸款的房屋房地產，房屋產權登記在個人或雙方名下，婚后由夫妻雙方償還按揭貸款的情況。如果夫妻雙方沒有特別的房產分配約定，那么該房屋房產應該屬于夫妻共同財產，未償還給銀行的房屋按揭款為共同債務。

　　3、如果夫妻在離婚前還沒籌錢還清所有房屋貸款的，并且已經拿到房屋房產證解壓，夫妻雙方可以把房子賣掉分錢，還清籌措的錢款，或是辦理離婚房屋析產過戶住房給夫妻雙方的其中一方。

　　三、夫妻共同貸款買房怎么確定主貸人

　　1、一般來說，夫妻中選擇主貸人可以考慮以下幾點。

　　（1）選收入更高、更穩定的一方，這樣有利于貸到更高額度的貸款。

　　（2）選擇較年輕的一方，這樣貸款年限會更久。

　　（3）選征信情況較好的一方，如果主貸人的征信出了問題，銀行極易拒貸。當然，作為共同貸款人的另一方，如果征信不良，也不利于貸到款。

【法律依據】：《中華人民共和國民法典》 第一千零八十九條 離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。

夫妻雙方貸的款離婚了怎么辦

夫妻共同貸款離婚處理方法：
1.夫妻雙方共同貸款購買的房產屬于夫妻雙方共同財產，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務，所以雙方必須共同承擔還款的義務。
2.如果兩個人感情破裂，離婚了，該負債仍然需要夫妻二人共同來負債，共同償還。但是如果夫妻雙方經過協商可由其中一方進行償還，也是可以由其中一方來進行償還的。
3.如果離婚后購買房屋的一方無力支付房屋貸款，銀行仍有權向其配偶追償。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款后，代償一方可以向另一方追償。
【拓展資料】
一、夫妻共同貸款買房離婚了怎么辦？
1.如果離婚夫妻事先有約定的話，按事先約定協議進行辦理就可以了；
2.但是如果離婚夫妻沒有約定的話，夫妻婚后以雙方的名義購買并辦理了房屋按揭貸款的房屋房地產，房屋產權登記在個人或雙方名下，婚后由夫妻雙方償還按揭貸款的情況。如果夫妻雙方沒有特別的房產分配約定，那么該房屋房產應該屬于夫妻共同財產，未償還給銀行的房屋按揭款為共同債務。
3.如果夫妻在離婚前還沒籌錢還清所有房屋貸款的，并且已經拿到房屋房產證解壓，夫妻雙方可以把房子賣掉分錢，還清籌措的錢款，或是辦理離婚房屋析產過戶住房給夫妻雙方的其中一方。
二、夫妻共同貸款買房怎么確定主貸人？
1.一般來說，夫妻中選擇主貸人可以考慮以下幾點。
2.選收入更高、更穩定的一方，這樣有利于貸到更高額度的貸款。
3.選擇較年輕的一方，這樣貸款年限會更久。
4.選征信情況較好的一方，如果主貸人的征信出了問題，銀行極易拒貸。當然，作為共同貸款人的另一方，如果征信不良，也不利于貸到款。
如果夫妻使用公積金共同貸款，根據規定，連續正常繳存住房公積金六個月（含）以上的職工，在石家莊市行政區域內購買自住住房時，可作為主貸人向公積金中心申請個人住房公積金貸款。如果住房公積金貸款是夫妻雙方共同申請的，那么一方為主貸人，另一方為參貸人；并且公積金貸款的主貸人必須為實際購房人或房屋所有權人，其配偶只可作為參貸人。

以上就是小編對于[《夫妻抵押貸款離婚后怎么辦》夫妻抵押貸款離婚怎么處理]問題和相關問題的解答了，希望對你有用