大家好今天來(lái)介紹《買二手房抵押貸款是什么意思》買二手房抵押貸款是什么貸款的相關(guān)問(wèn)題，小編就來(lái)給你解答一下，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，來(lái)看看吧
買二手房去房產(chǎn)局做抵押是什么意思?
有房貸還能貸款，因?yàn)榉课菔强梢远蔚盅旱摹６蔚盅合鄬?duì)一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;3、房產(chǎn)證由客戶本人執(zhí)管;4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現(xiàn)在房?jī)r(jià)的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好;6、該房產(chǎn)應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進(jìn)行。也就是說(shuō)，如果第一次貸款額度僅達(dá)到了抵押房評(píng)估價(jià)值的30%，選擇二次抵押貸款，無(wú)疑可以大幅提高貸款額度。
總的來(lái)說(shuō)，銀行貸款不是那么容易申請(qǐng)的，申請(qǐng)失敗還會(huì)影響征信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會(huì)去找專業(yè)機(jī)構(gòu)，比如說(shuō)東莞房速貸，他們憑借專業(yè)的行業(yè)知識(shí)，可以幫客戶解決融資過(guò)程中的疑難雜癥，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836
二手房貸款，是以所買的二手房為抵押?jiǎn)幔慷址堪唇业降资鞘裁匆馑迹渴欠裥枰盅海?/h3>
二手房按揭是以你所買的二手房紅本抵押在銀行銀行貸款給你買房
現(xiàn)在購(gòu)買二手房看你個(gè)人的資金問(wèn)題 如果你可以一次性全款支付給賣家 那當(dāng)然就不存在二手房抵押的問(wèn)題了如果你只能提供首付 其他的要通過(guò)銀行貸款支付 那么就有抵押 按揭一說(shuō)，如果你需要從銀行貸款那么肯定要有對(duì)應(yīng)的固定資產(chǎn)作為抵押 購(gòu)買二手房的話就是以二手房的房產(chǎn)證 做為抵押 給銀行銀行通過(guò)評(píng)估 可以按照評(píng)估的價(jià)格發(fā)放7成的貸款額度給你 幫你支付首期之外的其他金額此過(guò)程也就稱之為按揭追問(wèn)
那首付額度和還款年限有硬性規(guī)定嗎？一般要還多少年啊？謝謝了
追答
首付額度有限制 不知道樓主是哪個(gè)省的深圳這邊首次置業(yè)是首付三成 二次置業(yè)首付要六成 貸款年限自己選擇從5年到30年都有 一般情況下選擇30年 因?yàn)檫€貸月供要少自己壓力也小按照目前的銀行政策基準(zhǔn)月供三十年利率點(diǎn)63.86然后乘以你銀行的貸款額度 那么就是你的月供了例如：你貸款50萬(wàn)，年限為30年，那么你的月供為50*63.86=3193
二手房貸款，是以所買的二手房為抵押?jiǎn)幔慷址堪唇业降资鞘裁匆馑迹渴欠裥枰盅海?/h3>
二手房貸款是以所買的二手房為抵押，交一定金額的首付款，其余部分銀行按揭貸款，不需要抵押其他，只要抵押你所買的二手房的房產(chǎn)證就可以了。
以上就是小編對(duì)于[《買二手房抵押貸款是什么意思》買二手房抵押貸款是什么貸款]問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，希望對(duì)你有用
