大家好今天來介紹《有房貸的房產(chǎn)能抵押嗎》房產(chǎn)抵押利息高還是房貸利息高的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

按揭中的房子可以再次抵押貸款嗎

如您內(nèi)蒙古的中國銀行申請個(gè)人住房二次抵押貸款，該貸款是指已獲得一手住房抵押貸款的借款人，在償還一定貸款本息后，用該房屋抵押價(jià)值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次向貸款人申請用于個(gè)人消費(fèi)或經(jīng)營的貸款。
用于個(gè)人住房二次抵押貸款的住房，必須同時(shí)具備以下條件：
1、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力；
2、必須是現(xiàn)房；
3、必須是使用貸款人住房抵押貸款所購買的一手住房；
4、住房抵押登記已辦妥，且貸款人是房屋的抵押權(quán)人；
5、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由貸款人執(zhí)管；（出險(xiǎn)優(yōu)先理賠銀行）
因各地區(qū)存在一定差異，需要請您申請貸款時(shí)詳詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦機(jī)構(gòu)。
以上內(nèi)容供您參考，業(yè)務(wù)規(guī)定請以實(shí)際為準(zhǔn)。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。
誠邀您下載使用中國銀行手機(jī)銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

貸款的房子還可以抵押貸款嗎

房子有貸款的，可以再抵押。如果房子有貸款，可以稱之為二次抵押。但是，如果財(cái)產(chǎn)價(jià)值*可貸金額-抵押余額，它一定有剩余價(jià)值。一般來說，銀行和非銀行金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行二次抵押時(shí)，必須要求房屋的第一次抵押是銀行抵押或銀行抵押，而不是個(gè)人抵押或非銀行金融機(jī)構(gòu)抵押。如果第一次房貸是個(gè)人房貸或者非銀行金融機(jī)構(gòu)房貸，一般來說，沒有金融機(jī)構(gòu)或者個(gè)人愿意進(jìn)行第二次房貸。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第400條規(guī)定，設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。
抵押合同一般包括以下條款:
(a)有擔(dān)保債權(quán)人權(quán)利的類型和數(shù)額；
(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限；
(三)抵押物的名稱和數(shù)量；
(4)擔(dān)保的范圍。

有房貸的房子可以抵押貸款嗎？一定要看完

??????現(xiàn)代社會中，選擇貸款買房的人越來越多。但由于房價(jià)一直很高的關(guān)系，很多借款人因?yàn)槊吭乱€貸，手頭的經(jīng)濟(jì)總是比較緊張，如果遇見需要大筆資金的情況，有可能申請房子抵押貸款。有房貸的房子可以抵押貸款嗎？一定要看完！

有房貸的房子可以抵押貸款嗎？
??????正在做按揭還款的房子是可以向銀行申請二次抵押貸款的。但是申請二次抵押貸款的時(shí)候，可能和之前有點(diǎn)差別，在做二次抵押貸款時(shí)，需要注意一些基本事項(xiàng)。
??????用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展較大的住房和商業(yè)用房；用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房；房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，貸款成功的可能性越大。
??????如果想要辦理二次抵押貸款的手續(xù)簡單一點(diǎn)，可以直接詢問第一次放貸的銀行，貸款的房屋是否可以辦理轉(zhuǎn)抵押手續(xù)。如果可以辦理抵押，可以直接簡單地將剩余的貸款轉(zhuǎn)到買家的名下，到時(shí)貸款就由銀行處理，延續(xù)之前的繳納方式，或是縮短年限或是一次性還清貸款免去利息。
??????需要注意的是二次抵押的房產(chǎn)所獲得的額度不會很高，一般你所貸到的貸款限額=房屋價(jià)值*抵押率原貸款的本金余額。房齡與貸款申請年限相加不能超過40年，所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。
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