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房產證抵押貸款能貸多久

最長10年，用房子做抵押，貸消費貸款一般是1、3、5、10年。借貸者還要滿足申請條件。一、申請條件：1、房屋性質;住宅：（1）寫字樓；（2）別墅；（3）商品房；（4）成本價房；（5）經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）并且產權明晰20年以內。2、抵押人或借款人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全；3、抵押人或借款人征信近24個月不得連3累6；4、抵押人或借款人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股 票，基金等）；5、實際用款用途明確。二、準備資料：1、借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）；2、借款人婚姻狀況證明及復印件；3、家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用 證、契證原件及復印件）；4、個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）；5、工作單位收入證明；6、家庭民間借貸條等證明材料；7、評估報告。
《民法典》第三百八十六條 擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優先受償的權利，但是法律另有規定的除外。

房產證抵押貸款可以貸多少年

房產證抵押貸款可以貸多少年是需要分情況的：
1、如果是抵押房產用于企業經營：
（1）額度：經營用途一般最高可以申請到房產評估值的七成;
（2）利率：利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上;
（3）年限：一般為五年以內。
2、如果是抵押房產用于個人消費：
（4）利率：抵押房產用于個人消費用途時，一般執行基準利率或是上浮10%;
（5）年限：一般為十年以內。理論上的房產抵押貸款最長貸款期限為30年，但借款人年齡與貸款期限之和不得超過70年。
法律依據
《中華人民共和國商業銀行法》第三十七條 商業銀行貸款，應當與借款人訂立書面合同。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。
《中華人民共和國商業銀行法》第三十八條 商業銀行應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定貸款利率。

房產證抵押貸款一般可以貸多少年？

房產抵押貸款最長不得超過30年。根據我國法律規定，辦理房地產抵押應憑借土地使用權證書、房屋所有權證書辦理。貸款數額與房產評估價值有關，貸款期限不同銀行有不同規定，最長不超過30年。 法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法 (2019 修正)》第四十九條：房地產抵押，應當憑土地使用權證書、房屋所有權證書辦理。《城市房地產抵押管理辦法》第十八條：以具有土地使用年限的房地產設定抵押的，所擔保債務的履行期限不得超過土地使用權出讓合同規定的使用年限減去已經使用年限后的剩余年限。《中國工商銀行個人住房貸款管理辦法》第十二條：貸款期限最長不得超過20年。《中國建設銀行個人住房貸款辦法》第八條：貸款期限最長為30年。

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