大家好今天來介紹《天津房產(chǎn)抵押借款》天津房產(chǎn)抵押借款個人的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

請問天津房產(chǎn)抵押貸款需要哪些證件和手續(xù)？

天津房屋抵押貸款申請流程為：
1.借款人提出申請，遞交相關(guān)資料。
2.進行房產(chǎn)評估、貸前調(diào)查、審批。
3.審批通過，辦理抵押登記手續(xù)。
4.發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。
5.貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。
所需申請材料如下：1.房產(chǎn)證
2.身份證（已婚提供雙方）3.戶口本（已婚提供雙方）4.手章（已婚提供雙方）5.婚姻狀況證明
6.個人收入證明或資產(chǎn)狀況證明
7.抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明。

天津房屋抵押貸款怎么辦理

　　天津的抵押貸款流程一般如下：
　　1．借款人在貸款機構(gòu)填寫房屋抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明；借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明；抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù)；購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。以上是房產(chǎn)抵押貸款流程第一步。
　　2．根據(jù)銀行貸款流程，銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查。
　　3．借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。
　　4．借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
　　5．根據(jù)以上房產(chǎn)抵押貸款流程，貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)賬方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
　　天津房屋抵押貸款還應(yīng)滿足當?shù)刭J款條件：
　?。?）在中國境內(nèi)有固定住所、有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、具有完全民事行為能力、18-65周歲的中國公民；
　?。?）有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
　　（3）有合法有效的抵押物證明材料；（如房產(chǎn)證、車輛登記證等）
　　（4）以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款；
　?。?）已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；
　?。?）能夠提供貸款行認可的有效擔保；
　　（7）貸款銀行規(guī)定的其他條件。

在天津辦理房子抵押貸款好貸嗎？

您好！
有較為合理的貸款用途的情況下，銀行房屋抵押貸款還是挺好辦理的，而辦理房屋抵押貸款的是需要支付一定的貸款費用的，因此很多都會問用房子抵押貸款好貸嗎？
下面帶大家簡單了解一下房屋抵押貸款的注意事項：
1，抵押貸款的利息比按揭貸款的會略高
房屋抵押貸款的利率往往會比基準利率會有10%-30%的上浮，而且在房屋抵押貸款過程中，還會產(chǎn)生一些相對應(yīng)的費用，例如房屋的評估費用，抵押登記費。如果找正規(guī)的中介還會產(chǎn)生一定的費用，但性價比還是比較高的，節(jié)約時間的成本，本身貸款的流程會簡單很多。
2，還款的期限比按揭貸款的時間短：
一般房屋抵押貸款的貸款用途為消費貸款，貸款的期限在10年左右，相比按揭貸款30 年的貸款期限，會有些短，當然還款的壓力會大一些，所以在貸款申請以前要做好足夠的還款計劃。
3，貸款有風險：
不管按揭貸款還是房屋抵押貸款都會有一定的風險存在，買房的按揭貸款不屬于消費貸款，如果發(fā)現(xiàn)貸款的用途不當?shù)那闆r下，銀行的貸款部門有權(quán)利停止貸款或者提前收回貸款的金額，較為嚴重的會，銀行會定義為騙貸的行為，可能會影響個人的信用，影響以后辦理銀行的相關(guān)業(yè)務(wù)申請。
在申請房屋定義貸款前做好前期以及后期還款計劃，三思而后行。
以上信息僅供參考！希望可以幫助到您！并得到您的采納！謝謝！

以上就是小編對于[《天津房產(chǎn)抵押借款》天津房產(chǎn)抵押借款個人]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用