大家好今天來介紹《離婚個人房產抵押借款》離婚房屋抵押的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

離婚房產貸款怎么辦，應該怎么處理

如果在夫妻雙方離婚的時候，房屋尚有房貸沒有還清，可以在 離婚協(xié)議書 中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續(xù)還貸，依據(jù)該離婚協(xié)議書辦理 離婚證 后，該離婚協(xié)議書中的約定生效，具有法律效力。 在雙方離婚的時候，雙方可以就房屋的所有權進行協(xié)商處理，房屋屬于 夫妻共同財產 在離婚時房屋歸一方所有，并由該方繼續(xù)還貸，給另一方首付部分和婚后還貸部分，以及該部分的增值一半的補償。通過 按揭貸款 所購買的 房屋所有權 證書上已被設定了 抵押權 登記，也就是說，在貸款沒有完全清償之前，享有抵押權的銀行對房屋所有權的轉移有權予以限制。 我國《 擔保法 》第49條規(guī)定：“ 抵押 期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。”由此可見，您妹妹與妹夫可以將按揭購得的房屋出賣，但在出賣時，必須通知貸款銀行，同時還必須告知 買房 人有關抵押的情況。 而根據(jù)《 婚姻法 》第39條第1款以及最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第20條的規(guī)定，夫妻雙方離婚時對共有房屋的分割應按如下方法進行： (1)離婚時，夫妻的共有袱撣遞趕郛非店石錠將房產由雙方協(xié)商處理;協(xié)商不成的，由人民法院根據(jù)財產的具體情況并按照顧女方和子女權益的塬則判決。 (2)夫妻共有的房產塬則上應均等分割。具體處理時根據(jù)生產、生活的實際需要和財產來源等情況也可以有所差別。 (3)對無法分割居住的夫妻共有的房屋，應根據(jù)雙方住房情況和照顧 撫養(yǎng) 子女，或者照顧無過錯方等塬則分給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相應的補償。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。 (4)婚姻關系存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有，另一方離婚后以無房居住為由要求暫住的，經查實可根據(jù)實際情況的需要準予暫住，但一般不超過2年。 離婚房產貸款怎么辦 ，應該怎么處理，法律上已經給大家一個合理的處理方式。可以根據(jù)自己的情況，按照法律的途徑進行合理處理。所以遇到任何事情大家都應該自我保護，利用正當?shù)姆晌淦鞅Ｗo自己。

房子抵押貸款離婚后貸款怎么辦

法律分析：1、由夫妻雙方協(xié)議處理；

2、若協(xié)議不成的，由法院根據(jù)具體情況判決處理。

法院在判決分割有抵押貸款的房子時，一般會采取以下分割方式：

①折價補償，即把房子判給夫妻一方，而取得房子所有權的一方再補償相應的金額給對方；

②共有的分割方式，即雙方按出資份額共同使用房子。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協(xié)議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產以及債務處理等事項協(xié)商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。

有下列情形之一，調解無效的，應當準予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。

經人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。

離婚了之后房屋抵押貸款怎么辦

您好，在離婚時如果雙方就貸款分割達不成協(xié)議的話，您可以上法院起訴離婚，法院在審理離婚案件時，會對夫妻共同財產、共同債務、子女撫養(yǎng)等問題一并做出判決。一般而言，夫妻共同購買的房產，離婚時歸一方所有，剩余房屋貸款也由獲得產權的人承擔，只是需要支付對方房屋折價款。
如果雙方都沒辦法支付對方房屋折價款，法院會判決房屋按份共有，那么剩余的貸款雙方也應該按份償還。
當然，好聚好散也是最推薦的方法，如果你們夫妻可以自行協(xié)議，處理房屋的產權、剩余未還貸款等問題，可以草擬離婚協(xié)議，共同前往民政局辦理離婚登記手續(xù)。需要注意的是，男女雙方若要協(xié)議離婚，遞交離婚登記申請后，有三十日冷靜期，在離婚冷靜期屆滿后的三十日內，還需要男女雙方親自到婚姻登記機關申請發(fā)給離婚證。如任何一方未到場申請確認的，視為雙方未達成一致，不予發(fā)放離婚證。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協(xié)議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產以及債務處理等事項協(xié)商一致的意見。
最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋(一)第六十九條
當事人達成的以協(xié)議離婚或者到人民法院調解離婚為條件的財產以及債務處理協(xié)議，如果雙方離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應當認定該財產以及債務處理協(xié)議沒有生效，并根據(jù)實際情況依照民法典第一千零八十七條和第一千零八十九條的規(guī)定判決。
　　當事人依照民法典第一千零七十六條簽訂的離婚協(xié)議中關于財產以及債務處理的條款，對男女雙方具有法律約束力。登記離婚后當事人因履行上述協(xié)議發(fā)生糾紛提起訴訟的，人民法院應當受理。

以上就是小編對于[《離婚個人房產抵押借款》離婚房屋抵押]問題和相關問題的解答了，希望對你有用