大家好今天來介紹《高額抵押貸款管理辦法》抵押貸款的具體條件和流程的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

房產(chǎn)抵押貸款如何辦理

辦理房屋抵押貸款的詳細(xì)流程如下： 1、申請人向貸款機(jī)構(gòu)提供資料； 2、對申請人進(jìn)行調(diào)查并預(yù)估抵押物的價值； 3、貸款機(jī)構(gòu)初步預(yù)定貸款額度； 4、辦理委托公證和借款公證； 5、貸款機(jī)構(gòu)收押申請人相關(guān)證件； 6、辦理抵押登記手續(xù)，并由抵押機(jī)構(gòu)放款。房屋抵押貸款推薦選擇摩爾龍，不押房貸款，快至1天放款，公寓門市也可申請，不押車貸款，快至2小時放款，值得選擇。 提交所需證件。看房評估。根據(jù)抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進(jìn)行評估。房屋評估后，還需要辦理房產(chǎn)保險手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，并與審批同意發(fā)放貸款合同及抵押合同。抵押登記。借款人持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)，機(jī)關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。放款。抵押登記辦理后，銀行方可發(fā)放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。

房產(chǎn)證抵押貸款怎么辦

借款人準(zhǔn)備相關(guān)資料： 在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括 身份證 ，戶口本， 結(jié)婚證 ， 房產(chǎn)證 ， 購房合同 ; 銀行進(jìn)行流水對賬單; 向銀行申請貸款; 銀行審核房貸; 銀行審核通過，辦理相關(guān)手續(xù); 銀行獲得房產(chǎn)證，放款。 以上就是房產(chǎn)證 抵押貸款 流程?！斗课莸怯涋k法》第五十六條 最高額 抵押權(quán) 擔(dān)保的債權(quán)確定前，最高額抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)提交下列材料： (一)登記申請書; (二)申請人的身份證明; (三)房屋他項(xiàng)權(quán)證書; (四)最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)尚未確定的證明材料; (五)最高額抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明材料; (六)其他必要材料。 最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)確定前， 債權(quán)人 轉(zhuǎn)讓部分債權(quán)的，除當(dāng)事人另有約定外，房屋登記機(jī)構(gòu)不得辦理最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記。當(dāng)事人約定最高額抵押權(quán)隨同部分債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)移的，應(yīng)當(dāng)在辦理最高額抵押權(quán)確定登記之后，依據(jù)本辦法第四十七條的規(guī)定辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

民間借款如何辦理抵押

民間借款只需辦理抵押登記即可。

根據(jù)《物權(quán)法》 第181條、185條以及《擔(dān)保法》 第33條、38條至43條規(guī)定：抵押權(quán)系由當(dāng)事人的抵押合意而設(shè)定。當(dāng)事人可以自由地就抵押財產(chǎn)、抵押期限、抵押擔(dān)保范圍以及當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并在抵押合同或者主債權(quán)合同中的抵押條款中予以明確。

抵押權(quán)是不轉(zhuǎn)移標(biāo)的物占有的物權(quán)，抵押權(quán)的公示主要是登記，抵押權(quán)的成立與存續(xù)，只需登記即可，不必轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的占有。

《擔(dān)保法》第42條的規(guī)定：辦理抵押登記的部門如下：

（一）以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門；

（二）以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門；

（三）以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門；

（四）以航空器、船艙、車輛抵押的，為運(yùn)輸工具的登記部門；

（五）以企業(yè)的設(shè)備和其他動產(chǎn)抵押的，為財產(chǎn)所在地的工商行政管理部門”。

需提交材料：

1、登記申請書；

2、申請人的身份證明（包括抵押人，借款人，抵押權(quán)人）。

3、房屋所有權(quán)證書，土地使用權(quán)證。

4、抵押合同（最高額抵押：最高額抵押合同）。

5、主債權(quán)合同（最高額抵押：一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)的合同或者其他登記原因證明材料）。

6、其他必要材料。

擴(kuò)展資料

1、民間借貸抵押的規(guī)定。

抵押是指債務(wù)人不轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)占有，而將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。民間借貸常見的抵押一般是車輛和房屋，我國法律對這兩種財產(chǎn)抵押有明確的規(guī)定。擔(dān)保法第四十一條規(guī)定，以車輛、房屋抵押的，必須辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。

2、民間借貸抵押合同的規(guī)定。

根據(jù)相關(guān)的司法解釋規(guī)定，在主合同（借貸合同）有效而抵押合同無效時，債權(quán)人無過錯的，擔(dān)保人與債務(wù)人對主合同債權(quán)人的經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；債權(quán)人、擔(dān)保人有過錯的，擔(dān)保人承擔(dān)民事責(zé)任的部分，不應(yīng)超過債務(wù)人不能清償部分的二分之一。

由此可見，民間借貸在采取抵押擔(dān)保時一定要按照法律的規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)，避免因擔(dān)保合同無效而喪失債權(quán)的全部實(shí)現(xiàn)，遭受不必要的損失。

3、民間借貸抵押的其他注意事項(xiàng)。

抵押需要辦理登記手續(xù)的，除了車輛和房屋外，還有土地使用權(quán)、林木、航空器、船舶以及企業(yè)的設(shè)備和動產(chǎn)等等。另外還要注意，不是什么財產(chǎn)都可以設(shè)定抵押的，

比如土地所有權(quán)，宅基地，被依法扣押、監(jiān)管、查封的財產(chǎn)，學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施等財產(chǎn)就不得抵押。

參考資料來源：百度百科-抵押權(quán)

參考資料來源：百度百科-抵押權(quán)登記

以上就是小編對于[《高額抵押貸款管理辦法》抵押貸款的具體條件和流程]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用