大家好今天來介紹《抵押擔保范圍超過抵押權價值》擔保物權與抵押權有什么區別的相關問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對此問題的歸納整理,來看看吧
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《抵押擔保范圍超過抵押權價值》擔保物權與抵押權有什么區別

來源: 融房貸2023-03-12 06:30:01
大家好今天來介紹《抵押擔保范圍超過抵押權價值》擔保物權與抵押權有什么區別的相關問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對此問題的歸納整理,來看看吧

抵押物的價值的,超出的部分是否仍具有優先受償的效


《中華人民共和國物權法》第一百九十五條規定,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。。《中華人民共和國物權法》第一百九十七條規定,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,致使抵押財產被人民法院依法扣押的,自扣押之日起抵押權人有權收取該抵押財產的天然孳息或者法定孳息,但抵押權人未通知應當清償法定孳息的義務人的除外。前款規定的孳息應當先充抵收取孳息的費用。該法第一百九十八條規定,抵押財產折價或者拍賣、變賣后,其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。你作為該抵押物的抵押權人有權收取該抵押物的孳息,比如房租等收益,來充抵欠款。  《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第五十五條規定,已經設定抵押的財產被采取查封、扣押等財產保全或者執行措施的,不影響抵押權的效力。該解釋第五十一條規定,抵押人所擔保的債權超出其抵押物價值的,超出的部分不具有優先受償的效力。人民法院采取的保全措施不會影響你的抵押權的效力由于沒有辦理抵押登記不產生抵押效力,沒有優先受償權,只能作為普通債權同等受償回答這么多采納下吧,謝謝,如若不懂可以上法律直通車尋找法律援助

抵押物價值低于抵押額


法律分析:抵押人所擔保的債權不得超過其抵押物的價值。財產抵押后,該財產的價值大于所擔保債權的余額部分,可以再次抵押,但不得超過其余額部分。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第三百九十四條 為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。

第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:(一)建筑物和其他土地附著物;(二)建設用地使用權;(三)海域使用權;(四)生產設備、原材料、半成品、產品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通運輸工具;(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。

第四百條 設立抵押權,當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款:(一)被擔保債權的種類和數額;(二)債務人履行債務的期限;(三)抵押財產的名稱、數量等情況;(四)擔保的范圍。


抵押物價值大于債務怎么辦


法律分析:財產抵押后,其價值超過有擔保債權余額的,可以再抵押,但不得超過余額。設定抵押權時,當事人應當保證抵押物的價值大于或者等于其擔保的債權數額,否則不能設定抵押權。根據規定,甲方未按期歸還抵押物的,乙方有權向法院申請強制保全抵押物,法院將在事后安排拍賣。起價以資質機構的評估價為準。拍賣所得應首先支付給本案債權人乙方。如無其他債權人,超出部分在支付相應手續費后返還甲方。如果還有其他債權人,也可以向銀行申請還債。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第四百一十條 債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的,其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的,抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產抵押財產折價或者變賣的,應當參照市場價格。

第四百一十三條 抵押財產折價或者拍賣、變賣后,其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。


以上就是小編對于[《抵押擔保范圍超過抵押權價值》擔保物權與抵押權有什么區別]問題和相關問題的解答了,希望對你有用

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