大家好今天來介紹《抵押物的價值遠高于放款金額》抵押物爛尾如何確定抵押物的價值的相關問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對此問題的歸納整理,來看看吧
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《抵押物的價值遠高于放款金額》抵押物爛尾如何確定抵押物的價值

來源: 融房貸2023-03-12 13:30:01
大家好今天來介紹《抵押物的價值遠高于放款金額》抵押物爛尾如何確定抵押物的價值的相關問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對此問題的歸納整理,來看看吧

銀行抵押貸款金額是否有可能超過抵押物的估價?就是說是否能貸超過抵押物的價值?


招商銀行個人貸款抵押率規定如下: 1、若您以“商品住房”作為抵押物,貸款/授信金額最高不超過房產評估現值的70%;2、若您以“商業用房”作為抵押物,貸款/授信金額最高不超過房產評估凈值的60%或評估現值的50%;3、貸款授信金額不得超過所購商業用房成交價格的50%或所購商住兩用房成交價格的55%。具體您的可貸金額,需由晚點綜合審批后確定,請您直接聯系經辦行確認。

去銀行貸款 房屋抵押評估高于實際價值幾倍犯法嗎?


房產的評估值虛高實際價值幾倍,涉嫌虛假評估,犯法與否,還要看其對社會的危害結果。就銀行貸款對抵押房屋評估值的采信方式來看,首先是要有合法資質的第三方專業評估機構進行的評估,第二該機構的評估結果讓銀行覺得可以采信(因為銀行也在長期的業務活動中對眾多的評估機構比較了解,有的銀行只選取幾個認真、專業、誠實的評估機構進行合作或是只認可這些機構的評估),最后還有銀行自己的經驗判斷,所以,這種虛高幾倍的估值,正常的情況銀行根本不會采信,只會是一張廢紙,不可能造成銀行貸款損失的結果。所以難以走到犯法的那個地步。但如果是銀行工作人員參與其中,協助借款人做假獲取銀行貸款,或是銀行工作人員授意虛高估值,人為便利貸款,如果被查出或是以后造成銀行貸款損失,就可能會受到涉嫌詐騙銀行貸款罪的指控。

抵押物的價值明顯高于擔保債權額,執行時會強制拍賣嗎?


抵押物的價值,明顯高于擔保債權額執行時會強制拍賣的。這是法律有明文規定的。

以上就是小編對于[《抵押物的價值遠高于放款金額》抵押物爛尾如何確定抵押物的價值]問題和相關問題的解答了,希望對你有用

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