大家好今天來(lái)介紹《父母房產(chǎn)抵押給子女還房貸》父母抵押房產(chǎn)子女還款的相關(guān)問(wèn)題，小編就來(lái)給你解答一下，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，來(lái)看看吧

房子有貸款過(guò)戶(hù)給子女貸款怎么還？

房子有貸款的，在還清貸款之前是不能過(guò)戶(hù)給別人的 過(guò)戶(hù)給子女也一樣不行。而且你想著繼續(xù)還貸的就不應(yīng)該過(guò)戶(hù)，因?yàn)槟愕淖优荒苜J款，可以考慮不過(guò)戶(hù)，繼續(xù)由你來(lái)還貸，還貸的錢(qián)讓子女負(fù)擔(dān)就可以，然后去公證處做個(gè)公證，約定還清貸款后過(guò)戶(hù)給子女就可以了。
如果子女可以貸款，而且你們有還清貸款的錢(qián)，那也可以考慮以買(mǎi)賣(mài)方式過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)之前先還清銀行貸款把原來(lái)的房產(chǎn)證贖回來(lái)，過(guò)戶(hù)之后辦理子女名字的房貸即可。這種情況你得首先咨詢(xún)貸款銀行確定子女能貸款，不然到時(shí)候就白還款了。

父母可以用自己的房產(chǎn)證給兒子做抵押借款嗎?

根據(jù)房屋抵押貸款政策規(guī)定，若借款人名下無(wú)房產(chǎn)，能用他人名下房產(chǎn)作抵押申請(qǐng)貸款，不過(guò)需要取得房屋一切人的同意，且需出具同意抵押承諾書(shū)，否則抵押無(wú)效。所以，只要父母同意將名下房產(chǎn)用作抵押申請(qǐng)貸款，便可辦理。
不過(guò)，不是一切的房產(chǎn)都能申請(qǐng)抵押貸款，只有有房產(chǎn)證、國(guó)有土地使用證，且房齡在20年以?xún)?nèi)，能正常上市交易的房子才能辦理貸款。
只要父親同意，父親的房子是可以為女兒做抵押進(jìn)行貸款的。
1、父親的房子為女兒做抵押，父親就是女兒的貸款擔(dān)保人，擔(dān)保物就是父親的這個(gè)房子。
2、抵押貸款的抵押合同是必須要進(jìn)行抵押登記才會(huì)產(chǎn)生法律效力的，因此，父親必須親自出面和女兒一起簽訂貸款抵押合同，并到相關(guān)部門(mén)進(jìn)行抵押登記。
3、如果父親不能親自出面，也可給代辦人出具《授權(quán)委托書(shū)》，代辦人可以憑《授權(quán)委托書(shū)》代父親辦理一切相關(guān)手續(xù)。

房產(chǎn)證寫(xiě)父母的名字兒子還房貸可以嗎

法律分析：若兒子為未成年人，則不能在房產(chǎn)證上寫(xiě)兒子的名字，因?yàn)槲闯赡耆瞬荒芨残袀鶆?wù)，不能作為債務(wù)抵押人；若兒子成年，用父親的住房公積金貸款為兒子買(mǎi)房，房產(chǎn)證上不可以只寫(xiě)兒子名字，如果只寫(xiě)兒子的名字，就不滿(mǎn)足使用父親住房公積金的條件。因?yàn)楣e金貸款規(guī)定：公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，不是職工的產(chǎn)屬享受的貸款。兒子成年，且房產(chǎn)證上寫(xiě)父親和兒子兩個(gè)人的名字，才符合用公積金住房貸款的基本條件。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

第四十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。

第四十二條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。

第四十三條 以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，其土地使用權(quán)的使用年限為原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限。

第四十四條 以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，受讓人改變?cè)恋厥褂脵?quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得原出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)的同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。

以上就是小編對(duì)于[《父母房產(chǎn)抵押給子女還房貸》父母抵押房產(chǎn)子女還款]問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，希望對(duì)你有用