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《父母房產抵押給子女還房貸》父母抵押房產子女還款

來源：融房貸2023-03-12 13:00:01

大家好今天來介紹《父母房產抵押給子女還房貸》父母抵押房產子女還款的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

房子有貸款過戶給子女貸款怎么還？

房子有貸款的，在還清貸款之前是不能過戶給別人的過戶給子女也一樣不行。而且你想著繼續還貸的就不應該過戶，因為你的子女不能貸款，可以考慮不過戶，繼續由你來還貸，還貸的錢讓子女負擔就可以，然后去公證處做個公證，約定還清貸款后過戶給子女就可以了。
如果子女可以貸款，而且你們有還清貸款的錢，那也可以考慮以買賣方式過戶，過戶之前先還清銀行貸款把原來的房產證贖回來，過戶之后辦理子女名字的房貸即可。這種情況你得首先咨詢貸款銀行確定子女能貸款，不然到時候就白還款了。

父母可以用自己的房產證給兒子做抵押借款嗎?

根據房屋抵押貸款政策規定，若借款人名下無房產，能用他人名下房產作抵押申請貸款，不過需要取得房屋一切人的同意，且需出具同意抵押承諾書，否則抵押無效。所以，只要父母同意將名下房產用作抵押申請貸款，便可辦理。
不過，不是一切的房產都能申請抵押貸款，只有有房產證、國有土地使用證，且房齡在20年以內，能正常上市交易的房子才能辦理貸款。
只要父親同意，父親的房子是可以為女兒做抵押進行貸款的。
1、父親的房子為女兒做抵押，父親就是女兒的貸款擔保人，擔保物就是父親的這個房子。
2、抵押貸款的抵押合同是必須要進行抵押登記才會產生法律效力的，因此，父親必須親自出面和女兒一起簽訂貸款抵押合同，并到相關部門進行抵押登記。
3、如果父親不能親自出面，也可給代辦人出具《授權委托書》，代辦人可以憑《授權委托書》代父親辦理一切相關手續。

房產證寫父母的名字兒子還房貸可以嗎

法律分析：若兒子為未成年人，則不能在房產證上寫兒子的名字，因為未成年人不能覆行債務，不能作為債務抵押人；若兒子成年，用父親的住房公積金貸款為兒子買房，房產證上不可以只寫兒子名字，如果只寫兒子的名字，就不滿足使用父親住房公積金的條件。因為公積金貸款規定：公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，不是職工的產屬享受的貸款。兒子成年，且房產證上寫父親和兒子兩個人的名字，才符合用公積金住房貸款的基本條件。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》

第四十一條房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。

第四十二條房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。

第四十三條以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產后，其土地使用權的使用年限為原土地使用權出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經使用年限后的剩余年限。

第四十四條以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產后，受讓人改變原土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得原出讓方和市、縣人民政府城市規劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金。

以上就是小編對于[《父母房產抵押給子女還房貸》父母抵押房產子女還款]問題和相關問題的解答了，希望對你有用

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