大家好今天來(lái)介紹《向客戶抵押房產(chǎn)融資合法嗎》房產(chǎn)抵押融資的相關(guān)問(wèn)題，小編就來(lái)給你解答一下，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，來(lái)看看吧

民間借貸用房抵債合法嗎

民間借貸用房抵債，如果房屋是債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)，則是合法的。建筑物和其他土地附著物、正在建造的建筑物、生產(chǎn)設(shè)備、原材料等財(cái)產(chǎn)都可以依法進(jìn)行抵押。
【法律依據(jù)】
《民法典》第三百九十四條
為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。
第三百九十五條
債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附著物；
（二）建設(shè)用地使用權(quán)；
（三）海域使用權(quán)；
（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通運(yùn)輸工具；
（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。

房子抵押貸款放高利貸違法嗎

法律分析：違法，民間借貸中私人放高利貸的本金受到保護(hù)，不超過(guò)銀行同類(lèi)貸款利率24%的利息同樣受到法律保護(hù)。

法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》

第二十七條 借貸雙方對(duì)前期借款本息結(jié)算后將利息計(jì)入后期借款本金并重新出具債權(quán)憑證，如果前期利率沒(méi)有超過(guò)合同成立時(shí)一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率四倍，重新出具的債權(quán)憑證載明的金額可認(rèn)定為后期借款本金。超過(guò)部分的利息，不應(yīng)認(rèn)定為后期借款本金。

按前款計(jì)算，借款人在借款期間屆滿后應(yīng)當(dāng)支付的本息之和，超過(guò)以最初借款本金與以最初借款本金為基數(shù)、以合同成立時(shí)一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率四倍計(jì)算的整個(gè)借款期間的利息之和的，人民法院不予支持。

第二十八條 借貸雙方對(duì)逾期利率有約定的，從其約定，但是以不超過(guò)合同成立時(shí)一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率四倍為限。

未約定逾期利率或者約定不明的，人民法院可以區(qū)分不同情況處理：

(一)既未約定借期內(nèi)利率，也未約定逾期利率，出借人主張借款人自逾期還款之日起參照當(dāng)時(shí)一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的利息承擔(dān)逾期還款違約責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持;

(二)約定了借期內(nèi)利率但是未約定逾期利率，出借人主張借款人自逾期還款之日起按照借期內(nèi)利率支付資金占用期間利息的，人民法院應(yīng)予支持。

第二十九條 出借人與借款人既約定了逾期利率，又約定了違約金或者其他費(fèi)用，出借人可以選擇主張逾期利息、違約金或者其他費(fèi)用，也可以一并主張，但是總計(jì)超過(guò)合同成立時(shí)一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率四倍的部分，人民法院不予支持。

民間房產(chǎn)抵押貸款合法嗎

國(guó)家承認(rèn)的10家正規(guī)網(wǎng)貸平臺(tái)主要有：有錢(qián)花、京東金融、蘇寧金融、平安惠普、微粒貸、信用貸、小米借款、中原消費(fèi)金融、美團(tuán)生活費(fèi)、招聯(lián)好期貸等。
以下為小編依據(jù)平臺(tái)擁有持牌金融背景，整理介紹。
1、有錢(qián)花：度小滿金融旗下的信貸產(chǎn)品，是正規(guī)靠譜的借款平臺(tái)，其中滿易貸為借款人提供了最高20萬(wàn)的借款額度，日利率在0.02%-0.065%之間，信用越好貸款利率越低，使用周期一般在12個(gè)月。
2、信用貸
借唄已更名信用貸，安全指數(shù)相對(duì)較高。目前，只要你能滿足芝麻信用分在600以上。可以獲得申請(qǐng)的貸款額度從1000-300000元不等。
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參考資料：度小滿有錢(qián)花官網(wǎng)
3、微粒貸：是國(guó)內(nèi)首家互聯(lián)網(wǎng)銀行微眾銀行面向微信用戶和手機(jī)QQ用戶推出的純線上小額信用循環(huán)消費(fèi)貸款產(chǎn)品。
微粒貸受邀請(qǐng)制，受邀用戶可以在手機(jī)QQ的“QQ錢(qián)包”內(nèi)以及微信的“微信支付”內(nèi)看到“微粒貸”入口，可獲得最高20萬(wàn)元借款額度
4、招聯(lián)好期貸：是招聯(lián)消費(fèi)金融推出的貸款服務(wù)，長(zhǎng)期占據(jù)正規(guī)網(wǎng)貸前十。平臺(tái)的正規(guī)性不言而喻，貸款金額一般在2-20萬(wàn)元左右。并且3年時(shí)間內(nèi)可以循環(huán)使用該額度。
5、放心借放心借在今日頭條和抖音都有入口，是今日頭條旗下的信貸產(chǎn)品，申請(qǐng)額度20萬(wàn)，使用時(shí)間一般12個(gè)月，綜合日息一般在0.03%-0.05%左右，申請(qǐng)條件有穩(wěn)定工作的用戶就可以申請(qǐng)。
6、京東金融：京東金融屬于京東平臺(tái)，京東金融的白條和金條都能幫助有需要的人借錢(qián)，白條額度偏少，金條額度相對(duì)較高。
7、蘇寧金融應(yīng)該有很多人都耳熟能詳，主打貸款產(chǎn)品為蘇寧任性付。任性付的貸款額度可以高達(dá)20萬(wàn)元，主要是申請(qǐng)額度的門(mén)檻低，滿足十八歲以上的成年人，征信報(bào)告無(wú)不良記錄都可以申請(qǐng)。
8、美團(tuán)生活費(fèi)：是美團(tuán)旗下的網(wǎng)上純信用貸款產(chǎn)品。目前貸款金額20萬(wàn)，日利率在0.02%-0.05%之間，使用壽命3-12期。經(jīng)常使用美團(tuán)點(diǎn)餐和團(tuán)購(gòu)的優(yōu)質(zhì)用戶會(huì)更容易通過(guò)審批，系統(tǒng)幾分鐘就能自動(dòng)審批結(jié)果。
9、小米貸款
它屬于小米金融家的借貸產(chǎn)品，提供分期服務(wù)，申請(qǐng)流程稍微繁瑣一些，但支持隨借隨還，總體而言，是靠譜的平臺(tái)。
10、中原消費(fèi)金融：中原銀行旗下產(chǎn)品，最低要求芝麻信用分620分以上，借款人可以根據(jù)自己的個(gè)人資料選擇信用卡模式、公積金模式和工資卡模式申請(qǐng)，普遍下款額度在5000-50000元之間，日利率低至0.02%，也是非常靠譜的借款平臺(tái)。

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