企業(yè)銀行抵押貸款的利率浮動(dòng)更換條件通常由銀行和借款人在貸款合同中約定，具體規(guī)定會(huì)因銀行政策和合同條款而有所不同。一般情況下，浮動(dòng)利率的調(diào)整會(huì)受到特定評(píng)級(jí)指標(biāo)的影響。

常見的浮動(dòng)評(píng)級(jí)指標(biāo)包括以下幾種：

1. 市場(chǎng)基準(zhǔn)利率：銀行的浮動(dòng)利率可能會(huì)根據(jù)市場(chǎng)上的基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。常見的市場(chǎng)基準(zhǔn)利率包括央行利率、同期限的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（一般以LPR為代表）等。當(dāng)市場(chǎng)基準(zhǔn)利率發(fā)生變化時(shí)，銀行可能會(huì)相應(yīng)調(diào)整貸款利率。

2. 綜合信用評(píng)級(jí)：借款人的綜合信用評(píng)級(jí)也是影響貸款利率浮動(dòng)更換條件的因素之一。銀行通常會(huì)根據(jù)借款人的信用狀況和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，給予相應(yīng)的信用評(píng)級(jí)。較好的信用評(píng)級(jí)通常意味著更低的貸款利率，而較差的信用評(píng)級(jí)則可能導(dǎo)致較高的貸款利率。

3. 定期評(píng)估：銀行可能會(huì)按照約定的時(shí)間周期對(duì)貸款利率進(jìn)行評(píng)估和調(diào)整，以確保利率與市場(chǎng)變化和借款人狀況相匹配。銀行會(huì)根據(jù)評(píng)估結(jié)果來判斷是否需要更換利率。

需要注意的是，具體的浮動(dòng)評(píng)級(jí)指標(biāo)和更換條件可能因銀行和貸款產(chǎn)品而異。在申請(qǐng)抵押貸款時(shí)，建議借款人認(rèn)真閱讀貸款合同的條款，了解銀行對(duì)利率浮動(dòng)更換的約定和政策要求。如有疑問，可與銀行進(jìn)行溝通咨詢，以便明確自己在浮動(dòng)利率調(diào)整方面的權(quán)益和義務(wù)。