企業(yè)銀行抵押貸款是指企業(yè)向銀行提供抵押物，以獲取資金支持的貸款形式。下面是關(guān)于企業(yè)銀行抵押貸款利率和申請要求的一般指南：

利率：
1. 銀行根據(jù)借款企業(yè)的信用狀況、還款能力、抵押物價值等因素確定利率水平。
2. 抵押貸款的利率通常較為穩(wěn)定，相對于無擔(dān)保貸款來說會較低。

申請要求和資質(zhì)準備：
1. 企業(yè)資格：具備合法經(jīng)營資格，包括工商注冊、稅務(wù)登記、年檢等。
2. 貸款用途：明確貸款的用途，并能提供相關(guān)的支出計劃或合同。
3. 企業(yè)證明材料：包括企業(yè)的基本介紹、組織機構(gòu)代碼證、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。
4. 財務(wù)報表：提供近期的財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，以展示企業(yè)的經(jīng)營狀況和還款能力。
5. 抵押物評估：銀行可能會要求對抵押物進行評估，以確定其價值。抵押物可以是房產(chǎn)、土地使用權(quán)、機械設(shè)備、存貨等。
6. 擔(dān)保及保證方式：有些情況下，銀行可能要求提供擔(dān)保或保證，以增加貸款的安全性。

需要注意的事項：
1. 不同銀行對于抵押貸款的要求可能會有差異，建議與目標銀行咨詢具體的申請條件和材料清單。
2. 提供準確、完整、真實的資料對于順利獲得抵押貸款很重要。
3. 在考慮抵押貸款之前，企業(yè)應(yīng)充分評估自身還款能力，并確保能夠按時償還貸款。逾期還款可能導(dǎo)致抵押物被銀行處置。

總之，企業(yè)銀行抵押貸款的利率和申請要求根據(jù)不同銀行和具體情況而有所不同。建議企業(yè)根據(jù)自身需求和情況，與多家銀行進行溝通比較，以選擇最適合的貸款方案。在申請過程中，遵循銀行要求，提供準確的資料，能夠增加貸款申請成功的機會。