擔(dān)保貸款和抵押貸款區(qū)別

　　一、擔(dān)保貸款和抵押貸款簡介

　　1、擔(dān)保貸款：擔(dān)保貸款是指借款人不能足額提供抵押(質(zhì)押)時，應(yīng)有貸款人認可的第三方提供承擔(dān)連帶責(zé)任的保證。保證人是法人的，必須具有代為償還全部貸款本息的能力，且在銀行開立有存款帳戶。擔(dān)保貸款包括保證貸款、抵押貸款、質(zhì)押貸款。

　　2、抵押貸款：抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產(chǎn)、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)。貸款到期，借款者必須如數(shù)歸還，否則銀行有權(quán)處理抵押品，作為一種補償。

　　二、擔(dān)保貸款和抵押貸款區(qū)別

　　1、抵押指債權(quán)人對債務(wù)人或第三人不移轉(zhuǎn)占有而用作債權(quán)擔(dān)保的財產(chǎn)當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時以該財產(chǎn)折價或以拍賣變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。一般保證是指保證人與債權(quán)人約定當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的行為一般保證最大的特點就是保證人享有先訴抗辯權(quán)。

　　2、抵押擔(dān)保不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，債權(quán)人依然可以保管和使用抵押物，擔(dān)保期間財產(chǎn)的損失由債務(wù)人負責(zé)。

　　3、抵押也屬于擔(dān)保，擔(dān)保分為實物擔(dān)保和第三方擔(dān)保。實物擔(dān)保其實就是抵押，比如用房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)作為抵押物向銀行申請貸款；而第三方擔(dān)保就是由第三人或是擔(dān)保公司承擔(dān)連帶的擔(dān)保與保證責(zé)任向銀行申請貸款。

　　4、抵押是拿實物去抵押，而擔(dān)保是有擔(dān)保人的，如果你無法還清貸款的話，那第一還款人是你，而擔(dān)保人是第二付款責(zé)任人。