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 　　平安銀行房產抵押貸款是平安銀行以住房或商用房為抵押物，為客戶提供購房、購車、房屋修繕、購買耐久性消費品等目的之資金需求的貸款。

　　平安銀行房產抵押貸款條件

　　一、首先借貸人有合法的身份，信用記錄必須要良好；

　　二、借貸人申請辦理房產抵押貸款要求有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，即使有抵押物銀行還要看借貸人的還款能力；

　　三、申請人可提供有效的房產證明以及其他相關證明文件

　　四、至少有所購商業用房全部價款或評估價值（以兩者較低額為準）50%及以上的自籌資金，并保證用于支付所購商業用房的首付款；

　　五、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

　　平安銀行房產抵押貸款所需資料

　　1.本人及配偶的身份證復印件（驗原件）；

　　2.婚姻證明（如果已婚）；

　　3.戶口；

　　4.職業和收入證明（單位蓋公章證明或工資收入賬戶復印件并驗原件）；

　　5.抵押物所有權證明；

　　6.平安銀行制定的評估機構所做的抵押物評估報告；

　　7.貸款用途證明（貸款只能用于借款人及其家庭購房、購車、房屋修繕、購買耐久性消費品等目的。不得用于以下目的和用途：貸款資金不得以任何形式進入證券市場，或用于股本權益性投資；貸款資金不得用于國家明令禁止或限制的經營活動；貸款資金不得用于房地產項目開發。外籍人士貸款用途不得用于購買非自用、非自住商品房）。

　　平安銀行房產抵押貸款流程

　　1、客戶申請貸款以及提交資料；

　　2、我行進行盡職調查以及審查審批；

　　3、簽訂合同以及辦妥經營性物業抵押登記、應收賬款質押登記手續；

　　4、我行發放貸款，對物業經營收入、支出款項進行封閉式監管；

　　5、客戶按約定償還貸款。

　　平安銀行房產抵押貸款額度

　　最高不超過所購住房價格的70%;平安銀行房屋抵押貸款單筆金額最高可達1500萬。平安銀行房屋抵押貸款期限可達20年，客戶可根據自己的實際情況自由選擇。有按月付息到期還本或分期還本付息兩種還款方式，并且，無論是按月還本付息的，還是按月付息到期還本的，都可以辦理平安銀行存抵貸，活期存款可大幅抵扣貸款利息。

　　平安銀行房產抵押貸款利息計算

　　通常以計積數方法計算利息：利息＝本金x天數x年利率/360(本金x天數稱為積數)。

　　例如：3月1日在平安銀行貸款10萬元，期限6個月（到期日9月1日）；

　　則平安銀行貸款利息＝100000x184（天）x4.35％/360＝2223（元）。

　　2016年平安銀行貸款利率表

　　平安銀行房產抵押貸款需要注意的問題：

　　1、根據自己的還款能力和未來收入預期，選擇適合自己的還款方式，并制定還款計劃;

　　2、向銀行提供真實準確的資料，本人住址、聯系方式等信息變更時及時通知銀行;

　　3、認真閱讀合同條款，了解自己的權利及義務;

　　4、按時還款，避免產生不良信用記錄和經濟損失;

　　5、保存好借款合同和借據，對于抵押類貸款，還清貸款后及時撤銷抵押登記。

　　6、在貸款的時候很多事情是需要大家多加注意的，多多了解絕對能夠為你帶來多一層的貸款安全保障。